朋友代po
想跟各位请教资产配置 目前夫妻俩人名下各有一间房, 一间两房跟一间三房,
小三房自住, 两房出租, 因为近来房价高涨, 两房的租金已经可以抵过每个月银行还款.
而未来还会有换大的打算(但无立即需求)
资产配置的选项有...
1.卖掉两房, 贴一些换大房. 大房先租人 2.卖掉小三房, 贴一些换大房, 两房租人
3.保持现状, 等有需要再换, 现有资金做其他投资
会有这样的考量也是担心房价的继续高涨, 目前政策下中古屋难跌, 未来要买中大坪数
势必只能往蛋白区买了. 新建案的话, 考量到总价, 推出的坪数应该只会越来越小. 综合
上述两点, 会考虑是否需要先换房大坪数？缺点是每个月的压力大一些(被吃掉现金流),
今年下旬大宝会出来, 未来预计1～2位小孩 ,或是保持现况等有需要时再来小换大.？
(以上地点皆为竹北)
年轻人没什么经验, 希望版友可以给我们一些建议
选项2.情感上较难, 全新装潢才住一年多. 且同学区(嘉丰+东兴)的大房也几乎买不回来
（贵） 不过还是想问问各位的意见.
先谢过各位