请问大家，我于一月初买了一间12年的中古屋
当初看房时没发现地砖有问题，房仲也没提到这点就以“现况交屋”签约了
但上周请设计师丈量时，发现有约2-4块地砖明显突出
当下房仲说会再回去和店长讨论看要怎么处理
但今天房仲来电说只能照合约“现况交屋”
目前我已付完第二期款项，现在还没进到验屋交屋阶段
请问我能要求屋主修复那几块地砖吗？
还是能怎么处理呢？
买中古屋真的很多眉角要注意，再次麻烦大家回复，感激不尽。

屋主可以不修，因为合约已经签了按现况交屋。而且地砖热涨冷缩有膨胀应该是自然现象吧?只能自掏腰包打掉重铺

这也不是重大瑕疵，我看很难

其实你比较适合建商新屋

这很常见啊 中古屋都要打掉重做

所以大家才喜欢买新屋

房子不是屋主盖的 他使用后您看屋也愿意买 如果在签约前发现提出 屋主愿意修就修 不愿意他也能卖愿意接受的买方 实务上建议买方购屋前要看好并评估就换个角度 签约前都不讲签约后才在说你是屋主 如果不是重大问题 你还会鸟他吗如果不买新屋 要买中古屋不就是看比较便宜 便宜的原因就在这 有些屋主你要他修缮 假如修缮费用3万价格直接灌10万上去也不奇怪

这不是重大瑕疵。18年买的中古屋我是直接打掉全部磁砖

像楼上L大说的 不少买方说屋主最好都不要动 反正要换成我喜欢的地砖

我是屋主也会认为你很难搞，建议你退合约别买。

屋主弄一弄 自己不喜欢 又灌价格上去…不少人喜欢屋况差的房子都是想变成自己喜欢的模样另外有一点 现况交屋也不是屋主万灵丹 如果有漏水等重大瑕疵还是要提前告知如果屋主提前告知买方又愿意买那就没什么问题不过地砖这种 看屋的时候就会知道了 并不是漏水这种需要过一阵子才会发现

你直接开条件屋主补个五千一万给你，协商一下，对屋主来说踩硬没好处，他再找人去做也麻烦，你不交屋他拿不到钱，你们双方也不可能为这么小的事诉讼

自己弄 这不是重大问题

你适合买投资客的房子

这问题不难 看屋主良心 以及仲介用心

打电话给仲介说一人一半，其实也就几千块的事，好谈啦

你自己看屋没检查？

屋主只要回复到可用状态就好，所以他敲掉用水泥补平，就算尽瑕疵担保责任了

地砖又不算是重大瑕疵