小弟是公务员
目前名下有一户夹层套房（权状不到5坪，在部分银行应该不影响首购定义的那种 也没有贷款）
原先规划未来出租用
但目前向中信银行咨询自住房的房贷时
得知名下完全无房产才算首购 方可申请
35年 1.31的房贷
单纯的筑巢优利贷 只能贷30年 1.31
如此我是否应该将套房先回户到家人名下 让财产清单空白后 再去申请房贷呢？
大约两个月后就要交屋 担心过户后行政流程繁琐 财产清单不知道何时才能清空 担心拖到交屋的时间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-27 13:33:00没有什么权状小就算首购的事情, 银行只看有或没有不过首购现在也没有什么优惠
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-27 13:34:00过户要办一个礼拜就能办好主要是税务局那边要完税
但你会差多那5年+可能可以贷到85%吗 如果没有其实非首购就只是变成30年 80% 最佳利率1.31%与其在那边过户加上额外税费支出 有考虑直接跟父母借吗
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-27 13:42:00给老婆呢？
作者:
backchen (backchen)
2022-01-27 14:13:001.31贷30年就好啦！这么小的套房不需要贷那么久吧！
85成好像也没这么简单 我首购只弄到1.31 35年 5宽 8成
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-01-27 15:18:00贷款都是看人才财力 问网友没用
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-01-27 16:30:00给家人除了老婆以外的会有赠与税