小弟是公务员
目前名下有一户夹层套房（权状不到5坪，在部分银行应该不影响首购定义的那种 也没有贷款）
原先规划未来出租用
但目前向中信银行咨询自住房的房贷时
得知名下完全无房产才算首购 方可申请
35年 1.31的房贷
单纯的筑巢优利贷 只能贷30年 1.31
如此我是否应该将套房先回户到家人名下 让财产清单空白后 再去申请房贷呢？
大约两个月后就要交屋 担心过户后行政流程繁琐 财产清单不知道何时才能清空 担心拖到交屋的时间

没有什么权状小就算首购的事情, 银行只看有或没有不过首购现在也没有什么优惠

中信我常往来 你只要有房产就不算首购

过户要办一个礼拜就能办好主要是税务局那边要完税

但你会差多那5年+可能可以贷到85%吗 如果没有其实非首购就只是变成30年 80% 最佳利率1.31%与其在那边过户加上额外税费支出 有考虑直接跟父母借吗

给老婆呢？

某些银行非首购利率就变1.6

有问过台湾银行吗？

1.31贷30年就好啦！这么小的套房不需要贷那么久吧！

他小套房又没贷款 自住要贷的不是套房吧

85成好像也没这么简单 我首购只弄到1.31 35年 5宽 8成

贷款都是看人才财力 问网友没用

给家人除了老婆以外的会有赠与税