[卖/台北/信义] 永春捷运优质小宅

楼主: facebrook (脸河)   2022-01-27 12:40:30
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建物门牌: 台北市 信义区 忠孝东路五段
房屋屋龄: 16年
房屋类型: 大楼
所在楼层: 3楼/11楼
建物权状: 15.03坪
主建物 : 9.1坪
附属建物: 0.5坪
共同使用: 5.42坪
车位  : 坪
建物权状是否包含车位坪数:否
土地权状: 持分2.45坪
格局  : 1房、1厅、1卫、1阳台
开价  : 1998万元
停车位 : 无
交通  : 忠孝东路五段、松山路
本物件附近地址实价登录:https://imgur.com/a/qIZKLbu
本物件两年内上一笔实价登录:NO
照片连结:https://imgur.com/a/4dA4ZUw
其他介绍:1.捷运共构宅 到站即到家
2.绝版挑高4米5 空间好规划
3.生活机能绝佳 商家林立
4.24小时物业管理 出外打拼没烦恼
5.采光好 收纳空间多
6.捷运共构 保值抗跌 投资.置产.自住皆可
360度全景体验:
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住商不动产仁爱光复店吴先生
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联络资讯:吴先生 0982-486133
Line ID:d37456022
销售来源:房屋仲介
住商不动产-仁爱光复店(好厝多不动产经纪股份有限公司)
公司地址 :台北市大安区仁爱路四段415号
公司电话 :02-27764000
经纪人姓名:洪永发 (91)北市经证字第00696号
营业员姓名:吴宜宸 (105)登字第308654号
收费方式 :买方1-2%
作者: mdforget (forget)   2022-01-27 12:42:00
eat喔!2021/6月以前附近房仲都还大概贴1500上下,想不到...
楼主: facebrook (脸河)   2022-01-27 12:46:00
1500左右的 权状只有11坪左右市最小间的 我们这间权状15坪~ 换算单价真的开不高~~
作者: rebecca226 (rebecca)   2022-01-27 12:47:00
这间当初在这个版讨论度超级高的耶 怀念
作者: fedona (Solanin)   2022-01-27 12:48:00
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 12:48:00
都130+了还开不高?开玩笑吧这已经比价隔壁全新的森业永春了
作者: rebecca226 (rebecca)   2022-01-27 12:50:00
10年前版上我最有印象就是:有人70买到帝宝,40买到EAT那个美好的年代已经过去,可是当时买的,也都觉得自己买到历史高价...(远目)
作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!)   2022-01-27 12:58:00
这单价买全新的就好
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:00:00
40万的EAT是在十七八年前 刚刚落成的时候已经站上60万我印象很深 2005年的时候 EAT与恋恋台大网上都挂60出头当时很多人说40涨到60已经涨五成了2005当时永春站东南角那个住商合大楼才只要3X万恋恋台大与EAT都是挑高小套房 投客一大堆 当时网拍上面满满的售屋洗版学妹的男友当年看一看买不下手 跑去买昆阳的全新工业住宅捷运生活工坊 当时已经4字头我觉得很贵 XDEAT站上100左右我就放弃关心永春永吉这一带了 想说永远不会搬回去那边了 买不下手
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 13:11:00
其实我这辈子也没想过会住在永春..之前看都是看东门 安森 南京 松江 结果永春只看一间就买了
作者: zorogto (卡称)   2022-01-27 13:14:00
202我会考虑
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:16:00
我家是因为有旧房子在永吉路一带 有时候要去管理才会关心后来2011左右卖掉了 卖当时天价 结果一卖掉之后半年美国
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 13:17:00
以前我都觉得台北市区就只有到台北市政府为止...XD
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:17:00
发明无限QE 房价喷到2014台北市政府以前是郊区中的郊区啊 XD 忠孝东路过了平交道之后都是郊区你看许不了小彬彬的天生一对 忠孝东路四段还有菜园哩
作者: jeromeee (CXZ)   2022-01-27 13:20:00
咦 住过两年的地方 还算ok啦 地点满方便的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 13:21:00
是啊 我唸书时代台北市政府刚搬过去 后面都是荒地所以我一直没想到我会住到这是我脑袋太久没更新XD2011年卖掉算跟到一波 但也很可惜漏掉一波
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:26:00
后来想想 房子卖了投资也没有赚到比通膨多多少 如果留着到现在应该卖个1800~2000万不难 早知道就不卖当时天母租客看屋杀房东全家的事件刚发生 长辈被吓到卖屋卖之前还问了大地主好友 大地主称赞这么好价赶快卖 后来我才发现 买卖房屋问地主完全不准 他们都是种田的 房子在任何价位都觉得价格好卖太贵 因为他们心中的成本是一甲地多少多少钱而已同温层认识的地主家族 只有不断卖房子 没有买房子的
作者: chipretender (chipretender)   2022-01-27 13:31:00
我认识竹北高铁站附近一大片的客家人地主都没什么卖,建大楼不想分建商也是自建……当初耕者有其田持有到现在,富到流油了……
作者: mdforget (forget)   2022-01-27 13:31:00
永春这一带我还蛮喜欢的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 13:32:00
自建要有资金啊..
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:32:00
要资金也要人脉与技术 单纯有钱还不太行 容易盖出奇怪的房子不方便利用
作者: chipretender (chipretender)   2022-01-27 13:34:00
最近因为怕之后持有人变复杂倒是卖了几块,建商真的是砸钱扫地……
作者: panxiao (胖鸮)   2022-01-27 13:46:00
住旅馆月租还比较好 慢慢卖喔 准备要升息了
作者: Murasaki0110 (麦当劳欢乐送)   2022-01-27 14:11:00
这种龙蛇杂处的小套房谈管理
作者: LDPC (Channel Coding)   2022-01-27 14:11:00
想当年 我小时候住在永吉路 那边印象中还都是荒野还马路198x时 台风一来 一楼还会淹水 哎 时代过好快...
作者: sdhpipt   2022-01-27 14:13:00
以前的松信路较永吉路XX巷 那边有个公园 旁边有妇产科
作者: LDPC (Channel Coding)   2022-01-27 14:13:00
现在在美国当个打工宅 好想回台湾0rz....我记得那时候还有一个马戏团就在永吉路前面大荒野土地表演
作者: sdhpipt   2022-01-27 14:14:00
我有很多那个公园的老照片 当年的溜滑梯都是水泥做的以前永吉路比忠孝东路热闹N倍 公共汽车都走永吉路
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2022-01-27 14:45:00
EAT已经喷到这摸高惹喔 吓死人
作者: tp62u04 (抛砖弟)   2022-01-27 14:47:00
4米五夹层超过1/3看你怎么卖夹层没超过1/3 根本没用
作者: s5517821 (买不起苹果)   2022-01-27 15:30:00
台北鸟笼人 真可怜
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2022-01-27 15:33:00
怎么一堆人大惊小怪的...17年前鸡排一片30,现在变70,房价涨也很正常的...嫌贵也可以去买淡水阿...
作者: h760108 (没有这个仁)   2022-01-27 15:49:00
eat除了屋龄,应该都赢森业永春
作者: Erogame5566 (工口56)   2022-01-27 15:57:00
这间就大奶前版主的最爱啊
作者: misuta27 (小卷)   2022-01-27 16:58:00
为什么永春那一带眼镜店这么多
作者: BMW220i (BMW220i)   2022-01-27 17:01:00
这间住户天天吵架 隔音可能都比公寓隔套还要差XD优点就只有一站到市政府而已... 漏水问题一堆然后公设比超高但0公设 不如去买V1
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 17:32:00
FCup前板主最后不是买小贵馥我看新闻他最后换到民生西路双连附近她真的是奇人, 明明买在谷底却赚不了钱
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-01-27 17:51:00
以前板上EAT很红是因为有个EAT哥BeReal一直喊芭乐价喊说要买喊了好几年 2016真的跌下来他也降预算 来乱的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 18:05:00
F板主喊过非常多间房子 EAT也是有没错 而且她的风格就是最近想买哪一的案子 就会在板上一直喊 发文喊 推文也喊我对一些台北小套建案的印象都是因为F板主 EAT啦 士林小贵馥啦 信义香榭啦还有纳美
作者: shermanch   2022-01-27 18:16:00
永春到松山这带未来等东环段完应该还有高点
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 18:16:00
感觉她买房比较像小孩买玩具, 想要就一定要买到手, 只要价钱可以, 坪数方向楼层格局她都不挑没买到之前每天念 买到之后腻了就卖掉换买下一间
作者: shermanch   2022-01-27 18:17:00
就是不知道虎林街松信路永吉路这区块未来有没有都更可能
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 18:18:00
导致她虽然买在谷底, 一再换屋都赚不到钱
作者: shermanch   2022-01-27 18:18:00
问过几个在地人跟房仲好像不少连栋公寓都是地上权
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 18:22:00
永春这边未来一定会是都更重点其实现在就已经有释出一些优惠 但没人申请森业也有一个都更案在他们刚盖好的 建案对面我刚去查, 松山路后段西侧被划入都更区了打错 东侧松德路到信义路之间 松山路东侧
作者: sdhpipt   2022-01-27 21:20:00
地上权就有名的松山学产地啊F大姐喊信义香榭我有印象说 我猜赚不到钱主因是买卖太快然后艺人买屋不可能不花大钱装潢 这样差价都被装潢吃掉了永吉路第一排是商三的样子 其他大部分都是普通住三
作者: stealk (通识天堂￾N ￾  ￾ )   2022-01-27 21:35:00
上面讲的马戏团我也去看过
作者: taipeikiwi (台北qkiwi)   2022-01-27 22:10:00
森业感觉卖太贵,而且还没完销,也卖太久永春那边老旧公寓太多 卖个130万也有人买单
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-27 22:37:00
森业永春的实价登录户数已经超过建商分回户数,虽然有些地主户也会出售,但应该没有剩多少可以卖?
作者: taipeikiwi (台北qkiwi)   2022-01-27 22:59:00
森业算经典案例,建商看到都不想走公办都更了文林苑至少没拖那么久,这个森业好像快二十年?然后卖永春站最贵,130不如买真信义区或大安区虎林永吉路那边也很多案子才100左右;目前一直在等升阳的海砂重建案
作者: rebecca226 (rebecca)   2022-01-28 00:10:00
对,还有信义香榭,也是当时的回忆

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