连结：
https://tinyurl.com/2p97zbs9
内文：
【MyGoNews萧又安/综合报导】国泰建设发布“2021年第4季国泰全国房地产指数”
，根据调查资料显示，2021年第4季相较上一季与2020年同季皆为“价涨量稳”。相
较上一季，本季开价及成交价大幅上涨，议价率大幅缩减；推案量(金额)小幅增加，
销售率及成交量(户数)持稳。
进一步观察各地区表现，相较2020年同季，价格面-桃园成交价维持稳定，其余地区成
交价均上涨；交易量能面-除桃竹成交量增加，其余地区维持稳定或减少。从四季移动趋
观察，与前波高峰相比，各地区本波成交价均较前波为高；但成交量呈现两极发展，桃
竹以北地区仍处相对低档，中南部地区已接近或超过前次波段高点，惟南高近期涨势有
趋缓。
国内房市在经济表现佳、资金宽松及低利环境多重力道支撑下，疫后加上全球性通货膨
胀效应，导致房市交易表现热络；惟通货膨胀、营建成本高涨、预期央行利率升息，政
府打炒房政策及疫情发展等干扰因素仍多。近期央行第四度调整选择性信用管制措施，
政府房市调控政策全面升级，将有助于平稳房市。
综合本季房市，成交价全面上涨，而成交量普遍持稳或减少，系因建案惜售、营建成本
难以掌握或比较基期较高所影响；整体而言，房市表现仍属偏热。另从全年回顾来看，
2021年Q2疫情爆发造成房市量能上下波动，但整体量能仍属稳定，呈现价涨量稳状态。
心得：
加映国泰Q4房价指数全报告
https://tinyurl.com/2p8khhwx
<台北市>均价持续上涨，Q4单价96.82万，未来单价百万是台北市新常态吗?