理论
是这样的
但是
银行房贷归银行（市场利率）
台湾的市场利率很简单的
和大陆友好就会升息
和大陆不友好就会降息
大概是这样
所以三年内房贷利率天花板
大概1.8-1.9左右
对中相对友好的候选人出来
市场利率就会提升
（整体散户实质经济投资增加）
为什么？
因为大户（上市公司等）投资
散户投资股票随时可以烙跑，散户投资房地产，遇状况可以质押挖钱出来。
散户开公司 脚麻吃屎
容易吧？
利率不会升多少就这样
继续迈入死忠的地狱，荷包是很诚实的
※ 引述《menace (menace)》之铭言：
: 利率政策几乎是所有政策里面最复杂的
: 一般来说央行有两大目标
: 物价稳定 （温和通膨）
: 失业率 低至自然失业率
: 但难搞的在于根据 菲利浦曲线（Phillips Curve）
: 通膨和失业率 大致上是负相关的
: 一般情况 升息 通膨降 失业率升 反之亦然
: 因此在利率政策上只能尽量达到一个理想最佳值
: 鱼与熊掌不可兼得
: 不可能又要物价低 又要失业率低
: 只能两害相权取其轻
: 关于什么资产泡沫
: 从来都不是央行该关注的重点
: 物价稳定和低失业率
: 远远比资产泡沫还重要
: 你买不起房 可以租房 可以住社宅
: 但如果大规模失业潮
: 或是恶性通膨 或是通缩
: 后果绝对更严重
: 因此长期投资 完全不需要管利率
: 你看巴菲特会因为央行说什么 做什么
: 改变策略吗？
: 索罗斯可能会啦 巴菲特会吗？
: 央行的利率如何调整
: 长期来看都是为了让经济更好 更健康
: 经济好 资产哪有不涨的道理？
: 除非你做的是投机
: 比如 当冲 短线 期货 选择权 预售屋
: 央行做什么 说什么 会影响比较大一点
: 板上大多数都是长期为主吧
: 完全不用担心升息
: 只要学者判断经济局势该升息 该升就升
: 升息对经济不见得不好
: 更何况若真遇到什么危机
: 还有降息的空间
: 一升一降 不就抵消了吗 有何惧？
: 如果为了抑制资产上涨而胡乱升息
: （在不该升息的时候升息）
: 资产的确可能下跌
: 但一般人更要担心工作还在不在...
: 最后 重申一次
: 长期投资不需要管利率
: 央行的学者专家 不是笨蛋
: 不需要一般人随意指使该升该降
: 鲁空很好笑
: 以为政治人物是白痴
: 以为央行学者是笨蛋
: 以为自己最厉害
: 结果最鲁？
: 被拿来当权利斗争的棋子还不自觉
: 蠢