各位房版先进
小弟是中科上班族
年薪150，目前自备款约300万
因为暂时没有结婚成家的计画
本来是打算过几年再买房，目标是三房的大楼
但是看到最近房价飞涨，存钱的速度比不上涨价的速度
开始了看房买房的不归路
考虑预算及通勤距离，现在都是看海线或岭东的建案居多
目前有几个方向
1）直接买三房
优点：一步到位（？
缺点：自备款不足，只能买预售
2）多存几年再买三房
优点：自备款存足，选择较多
缺点：再等几年可能房价又更买不起了
3）先买两房，未来小换大
优点：较有弹性，也可因应未来家庭人数及需求选择第二间房
缺点：要搬家，贷第二间+卖第一间，比较麻烦XD
再麻烦各位前辈不吝指教
房版新手，如果有错误的地方再麻烦各位指正
谢谢~~

3，你的薪水根本轻松买没压力或1买预售

想要新房就预售阿

3 也能增加房产买卖经验

3

地震

你的三房是几坪的三房

1或3

3

3

直接1

1

我结婚成家因为娘家地点选1 房租多吃三年半60万 你若是单身租房的房租就不会损失这么大

1

选2，现在单身，租屋就好，资金拿来投资钱滚钱，房子等有稳定对象之后再一起去挑

1

1

1

先买预售

台中的话 要快买 未来建设全部到位 就算不涨 也难跌应该是先买两间两房 未来卖一间换三房也轻松不过要趁央行第二户也限贷之前 涨太凶很有可能实施

300上限可以买到1500万，很多中古屋都有

3，二房在婚后刚有小孩的前几年都可以继续住，等要换大时，双薪再加上多几年的累积和薪资成长，也许买大搬迁留小的出租，比较有弹性。

钱不够不要多想....1就对了先满足自住吧

300自备款怎么会不足=.=300万头期在海线可以直接买到最顶的三房了...

买了啦管他两房三房，几年前看衰一直叫人不要买的人怎么都不见了？

时光屿

几年前没买全梭哈台积电的乐呵呵

1

直接1了 过几年你会发现想换房很难

3

海线精锐子公司要推案了

1岭东这边就世界花园菁科城，要不然就国聚，预售我觉得没什么不好

1

时光璵不介意烧过的话也可以XD

国聚有电塔

1

1

自备300看海线跟岭东应该很有余裕

1

1

快买 三年后 自备没500买不起三房

1啦

没马上需要第二个房间的刚需就1

敢投资就3。若也不敢，直上1。

1或3 台中涨很快 2的话存钱速度跟不上房价上涨的速度

拉板凳

3买震后 1买震前主建物约25坪的，车位种类不限最好要能停休旅车主+阳大约28坪的老屋3-4房含车位总价1200-1500万的物件，74环内不含太平乌日大里这种物件是超级不败品，任何时候都超好卖

1啦

为什么两房三房的建议物件有震前震后差异啊？还是因为主要看总价带？

1

3.第一间买的越轻松越快有第二间

建议岭东，钱够中古，不够预售

1+3 直接买一间两房先自住 一间三房出租

买新房没差

选3 新手打怪不要太勉强，到时候其实还会再存到自备款，旧房出租就好

3

台GG吧，先买3房平车的房子

等GG美光大立光还有三大百货员工到齐就买不到现在这价位了在台中真的别想用存的 其他县市可以慢慢看 台中无法

1

1

1，你的薪水没问题的

过来人觉得直接1

3, 然后建议一两年就买一间小的，当作股票分批布局

台中虽然涨很多,但也一堆低总价的物件并没有像版上吹得只剩2千万以上的...

1+3一起，你的薪水高，反正预售不用先还贷款，等盖好你的3搞不好已经还完了，一次获得2间

跟着颜宽恒买

台中最新预售屋行情https://imgur.com/eQ6dc8c.jpg你自己冲量一下能买几坪。大雅的惠国沐微风可以考虑看看，离中科蛮近的，总价也在你自备的预算内。

1 两房换三房很麻烦 政府一直找碴

1

强烈建议不要买岭东 环境很差 还不如看沙鹿大雅 离中科又近

岭东可以考虑，尤其建功重划区后续会是主要商圈，邻近精密机械园区有产业支撑

建议买东海的龙井就好，通勤方便，吃的又多

再来因非话题热区，因此资金灌水溢价低，反应的几乎是营建成本

绝对不选2 等半天最后就是越来越不敢买 因为一直涨

300海线 岭东三房怎么可能自备不足

要买西屯选3，享受机能上班又近，能住到第一个小孩出生，中科那里的两房出租投报率很高，不卖也没差，买旧台中线选1，另外旧市区的南北屯也可以去看看。

不会买旧的？

1不建议岭东

建议自住就直接1，但多看不要脑冲下订

3 室内20左右可以+1的 就算小孩2个也可撑很久

2一票换房小换大感觉会亏，目前还是可以先观望一下

台中人是不是都不住中古屋啊

1

海线环境屌打岭东自己去绕一绕应该就会打消念头XD

1

北屯闭着眼睛买，赚翻了

谢谢大家的建议，看来不论买大买小，先买就对了，晚点会再去看两间沙鹿的预售XD，暂不考虑中古屋是怕有鉴价贷不到8成的问题，且没有急需住房，可以等预售慢慢盖

1

1,现在以小换大越来越难，到了你要2换3的时候搞不好也只能换2房，而且以你的收入直上三房没问题

台中的话不急 今年开始有下跌趋势

肯定1

3e 语毕

千万不要2

1 或 3

1or3皆可吧

3

有能力直接1了

x中300万自备款还不能直冲1?

无脑1 我条件跟你完全一样

3

1 不用考虑

1，年轻人给自己一点压力

在中科工作，年收又150，选岭东的点是？？

岭东唯一的优点就只有南屯门牌。

3，不要1，给自己大一点的弹性

西屯大雅沙鹿甚至北屯都可以，实在没理由选岭东

3

1

1 到时候把妹可以说结婚后交屋可以一起搞新屋 女方还不恋爱泡泡XD

我选1

买大鹏新城三房 你应该有机会鉴价先问问 早一年买三房才1250 现在……我去年买四房的 一坪不到20 现在我比较后悔没买竹北

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