[请益] 如何评估合理房价?

楼主: lionking56 (lion)   2021-12-31 10:52:16
请问大家买房、卖房 如何评估合理房价?
合理股价可以用eps*本益比推算
合理房价又该如何推算呢?
虽说有实价登录2.0
但只要左手换右手 房价就轻易推升上去
银行又是如何鉴价呢?
请高手帮忙解答
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-12-31 10:54:00
多少本益比是合理的? 实价登录不就是跟股票成交行情一样啊
作者: luke2007 (大叔魂!)   2021-12-31 10:55:00
楼上一语道破
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-12-31 10:55:00
台积电前一盘搓合价615,你觉得下一盘搓合价格多少合理?同理,实价登录隔壁户1000万,你觉得标的物件多少买合理?
作者: kuanun (天翔)   2021-12-31 10:58:00
没有合理价格,只有会不会成交价格
作者: ppnow (no ways)   2021-12-31 11:09:00
用eps看合理股价???赚钱才合理,赔钱都是委屈
作者: wondtty (好冷)   2021-12-31 11:14:00
同一栋左边成交1500,两天后,隔壁那间成交2300,下个月11日,这两间同时在实价登录出现
作者: kktt254 (.....)   2021-12-31 11:15:00
本益比合理?
作者: Homedoni   2021-12-31 11:36:00
看你把房子当消费还是投资消费当然是越低越好囉
作者: aesdu (123)   2021-12-31 11:37:00
爬文光是房版搜寻合理看都看不完了有啥好问
作者: g11121s (铀235-步步为赢)   2021-12-31 11:41:00
先评估建造成本
作者: sss700304 (小笨蛋)   2021-12-31 11:44:00
合理?你要找找市场上有什么理想物件
作者: XX (鹰眼)   2021-12-31 12:00:00
你实价登陆打七折去斡旋 买到就合理价
作者: mdforget (forget)   2021-12-31 12:26:00
买就对了!今天不买明天多付一台奔驰的钱
作者: hij76128 (小鸭)   2021-12-31 13:12:00
看建商财报 用1-营利率去出价 买得到就代表建商没赚
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2021-12-31 13:59:00
买不起就是不合理
作者: frowning1226 (法利昂)   2021-12-31 14:11:00
又来一个买房要用股价eps,股价eps害死多少人以前台积电160的eps还输鸿海120的eps结果现在呢
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2021-12-31 14:21:00
合理就是成交价符合自己口袋预算 其他都是假的
作者: ataky (七元)   2021-12-31 15:20:00
我也想知道合理的阳春面价格要多少
作者: Mercuryptt (Mercury)   2021-12-31 16:00:00
你先说什么叫合理,合谁的理
作者: crocolebron (抠抠)   2021-12-31 16:18:00
成交就是合理,是买卖双方的共识
作者: foxs9 (moon river)   2021-12-31 17:13:00
你是二类组吗==
作者: PPSEED (号角)   2020-01-02 09:26:00
只要有信心,海运破千也行,股票就是没信心才会倒货,房地产完全不一样,绝对稳,人民政府目标一致,目标价就没有上限的涨上去,你以为台北是天花板,等到其他县市跟台北一样贵的时候台北就往上再喷一波,带动其他县市往上涨,财富自由就是这么简单
作者: rex1599 (蕾克斯)   2020-01-03 10:55:00
你问错版了

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