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humbler (兽人H)
2021-12-31 10:41:54连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1050473
内文：
记者陈韦帆／台北报导
今天是2021年最后一天，内政部公布Q3房价指数、房价负担能力等各项指标，整体来说，
房价持续飙升，对此，内政部喊话将持续打炒房，内政部说，“继央行12月推出第4波信
用管制后，内政部将进一步修法，遏止炒作。”
根据内政部资料，2021年Q3全国房贷负担率为36.90％，季升0.63%，全国房价所得比为
9.24倍，季升0.17倍；中位数房屋总价季升2.56%；五大银行购屋贷款利率于9月降至历史
新低1.346%。
全国及6都住宅价格指数部分，Q3全国住宅价格指数为114.83，与上季指数比较上升2.15%
，较去(109)年同季上升7.43%；其中台南市较上季上升3.06%，较去年同季上升11.34％，
为六都中最高。
内政部表示，本季因国内经济持续成长，金融面仍维持货币宽松及低利率，加上预售屋市
场价格推升及市场预期通膨心理影响，使本季住宅价格指数持续上升。
内政部指出，本季住宅(H-2类)核发使用执照2万7130户，与去年同季2万6960户相较，供
给略微增加。但因本季国内经济成长率仍维持成长，较去年同季上升3.70%；货币供给相
对宽松，五大银行购屋贷款利率于9月降至1.346%新低，加上疫情缓解、预售屋市场价格
推升，以及市场通膨预期心理等因素影响，导致本季住宅价格指数持续上升。
内政部说，为遏止短期哄抬炒作不动产、健全房地产市场发展，中央银行在今年12月再推
出第4波选择性信用管制，金管会提出对银行、票券金融公司的不动产保证业务控管措施
；此外，内政部也提出进一步修法，将限制预售屋换约转售、增订不动产交易炒作处罚规
定、建立检举奖金机制等，期使市场导向正常理性交易及良性稳健发展。
心得：
精神喊话又来了
要阻止炒作是不可能的
中人赚饱饱你也抓不到
不如奖励建商多盖房子增加供给量吧
直接让房价直接一次涨到位
而不是阶段性跳涨