※ 引述《kitten123 ( )》之铭言：
: 数学不会就是不会；
: 但是不要PO出来误导大家好吗?XD
同意
数学不会就是不会；
但是不要PO出来误导大家好吗?XD
: 小明
: 初始200万
: 贷款800万30年，利率用最低1.31%月付是26887不是26500
: 贷款缴十年84期，贷款余额还有6403901 (用640万算) 不是600万
贷款10年84期？
你住地球吗？
: 地价税/房屋税每年1万 共12万
: 十年后后卖1300万房，手续费税金算2% (增值税什么的先不计) 26万
: 卖掉后扣掉成本得到 1300-200-640-26-12= 422万
1300万房子
贷款余额假设真的640万好了
卖掉只能拿到四百多万？
光涨幅300万和头期款200万
就已经五百万了欸欸欸
: 十年存280万存款 (假设都不投资)
: 资产共422+280= 702万
头期款被谁黑了？？？
卖房可以拿回头期款
应该没有人不知道吧？
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