※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言：
: 这几天看下来真的很两极化
: 我以1200万价位划分开来
: 低于1200万以下的价格真的有变好谈了
: 尤其楼层跟条件比较差的都急着跑
: 我举个例子
: 直到上个月前总太造镇系列
: 虽然出售的也多
: 但价格明显都是不赚个1、200万免谈的
: 想谈还没得谈
: 这两天不夸张
: 我前几天才接了一间高楼层2房含平车的6XX
: XX接近00
: 3房其实很多都能谈到900内了
: 我光今天在预售屋换约社团就看到3、4笔
: 跟之前绝对是差超多
: 不知道是不是这种案件之前投客都扫一排的
: 现在都是先跑先赢
: 但是高价市场的别想了
: 我也有去找我之前很扼腕的美术之森跟境美术
: 人家屋主根本没在甩硬的很
: 一毛都不给谈实力硬的很
: 我是认为预算不多现在真的是最佳进场时机
: 错过这次以后只会更后悔
: 别再观望比较好
: 以上是我自己真实体验
: 也不见得就是真的反映市场
: 但是大家可以做个参考
推文我就讲了水岸岩被买走
那间直接被开价买走
有得议价吗？ 开价36、37万会贵吗
现在来看那边36万 怎么可能嫌贵
有人一直讲有平转 有+30
拿那种内行外行都会去买的预售屋出来比
兴富发 总太那些量体大本来就会有各种人买
原文说用总价区分是一个
另外一个直接用品牌 产品区分啊
文心大庆 南区所有预售屋里面cp值最高的
两房两卫平车现在转单1200还有
文心大庆本来就不能换约 只能预签
现在结构体都好了 有空你们去看看
虽然在那小巷弄里面
但现在还有30初头的价位可以买
那附近的10年中古屋都到25万了
文心大庆新屋 30不能买吗？
否则南区你现在去看新案场哪个有3字头
会去买文心大庆的投资客
本来就不能换约 要放到交屋才卖的一堆
协胜知心当初也是啊
你去看看协胜知心买到两房车的赚多少
宝佳的房子为什么投资客多有他的道理
你现在眼睛看到的文心大庆只赚一百的
他一定不会是条件最好的
可能是夹在中间那个两房
边间两房两卫的都有赚150的实力
只差半年就交屋了 根本没人要卖好货
谁不是准备涨到35万起跳才要卖
板上有这货的我相信有啦
精锐惠宇这种品牌建商的投资客
大多数都是“置产客 ”
跟置产客比起来 他们的投资客还更少
双橡园更不用讲 几乎都是置产客
连业务自己也不爱找投资客买他们的案子
反而之前北屯上新闻那案
我倒觉得没啥必要去抢 那地点小巷子里面
条件也没很厉害
买那个不如去单元十二卡位
G0以后就会塞爆
之前还有人反对G0会塞爆
那个马路你各位绕过
扪心自问那边建案密度跟八米路能不塞吗
单元十二转单in未来有人要赚一百卖的
跟他买就对了
协胜知心两房车1200已经买不到了
591那间三楼的我不知道还在不在
你自己去看啊 他在森美什么位置
有什么风水问题 套绘图看一眼就知道了
一样卖你1250才会成
换约 大概只有市政爱悦会捡便宜
买那个是赚一成无息贷款跟租金还有杠杆大
增值潜力 我个人觉得有更多选择
七期那几个小宅一定有平转甚至赔售
现在可能没有赔售 真的锁换约必定会有
真的有 我看也是社团出来被秒杀
进去店头被瓜分
但梦幻诚咧 平转？
都已经转手两三次了吧
随便垫一垫现在+50起跳
之前20 30都有 很多人在吃货
可能有高铁娱乐城的内馅 阿灾
也有可能有些人就是爱绕着高铁转
乌日不够懂留给其他人补充
现在预售单我觉得最有价值的区
单元十二的案子
有能力吃三房四房更好 直接拿来住
更有实力就空在那等两年再卖
两房车吃到就收租养著
连协胜知心都要1200
你自己回推现在还在卖的换约两房车
跟原本的协胜知心差价是多少
他们该差多少就是差多少
总太我看到一堆+30的单啊
本不够粗只能买那种预售案
我宁可去北区买150内的套房
30万弄一弄 然后260卖掉
不用去总太那大片跟一堆人厮杀
你捡到那种烂楼层 买不够便宜一样输
人家最早潜销的搞不好比你的赔售单便宜
更不要讲+30的单
成本就是比别人多了40-50万 税跟仲介费
有底气现在这种打预售都不少赚的个案
他的增值潜力摆在那边 才有那个底气