各位前辈好～
亲戚最近入手了一间台北市中古夹层屋
屋龄13年
房仲说因为是104/09/01之前存在的夹层
所以不需要附无违建证明
之后要卖掉一样也不用附
但她再三叮咛装修的时候不要动到夹层
（原面积拆掉重盖或增加面积等等）
因为新盖的部分算在104年之后，买卖就要附无违建证明了
这边就有点好奇，要怎么知道夹层是几年盖的？
夹层本身是二工（违建），没有列在竣工图或使用执照上面
这样年份是以大楼本身屋龄认定吗？
那有没有在104年之后重盖会有差别吗？
先谢谢前辈们解惑！

科科 一样被检举照拆差在要附无违建证明

当时在施工的时候如果有报台北市政府合法夹层就会有证明，当时没报的话...可能就如楼上说的了

无违建证明跟夹层几时盖又没关系，是看使用执照取得日期

I大说的没错，是要看建物使照的年份。只要使照在104/09/01以前就拿到，买卖就无须检附无违建证明。

了解，谢谢前辈们的回复！