今天长辈拿了张管委会重建的意愿调查给我看，
大意是建物已经快四十年，
又有很多会喷钱的毛病需要修缮、管理，
所以调查这边住户们是否有意愿重建。
因为这边的土地使用分区是第五种商业区，容积率840%，
加上土地的市价有每坪250万的条件，
附近新大楼的市价也都有30+万的多笔交易纪录，
是目前该社区实际成交价格的2.5倍左右。
我就跟长辈说这调查一定要同意，
毕竟这基地的条件要跟建商谈合建谈到一坪换一坪，
甚至换回停车位都是非常可能的结果。
因为高雄房价今年有显著的提升，
加上长辈名下建物邻近的国宾也打算走重建这条路来活化资产，
相信越来越多土地价值被严重低估的市区精华区的旧有大楼、华厦等，
都会因为建商与所有权人都具备相当程度诱因的客观背景下，
慢慢走上重建的路。
过去高雄房价较为低迷的背景下，
多数所有权人往往都不会意识到，
自己的中古屋下面的土地实际拥有被严重低估的价值，
目前的起涨会慢慢回到市区精华地带，
之后如果都能够重建，对市容来说也会有相当程度的提升。
总之是希望这一波荣景可以找回老高雄市人的一点骄傲，
也祝褔大家都可以买到心目中想要的房子。