楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-12-28 19:25:41今年台股大涨,投资人多半都有赚到钱,但是问题来了,
赚钱容易,但是打败房价涨幅的却是很少很少,台湾房价今年涨幅达到12%,
这种涨幅可以说不只在全世界名列前茅,且让成功投资的标准大为提高,
(投资的及格标准为房价涨幅,因房价涨幅为无风险获利率)
且如果无法赢过房价上涨率,代表你的投资是追不上房价涨幅的,
好不容易在台股投资赚钱,结果投资报酬率被房价上涨率打败的感觉有多呕?
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-12-28 19:28:00买房的贷款也是压30年身家下去，一个股票涨幅大于12%很多啊，差别在于你有压30年身家下去吗？
作者:
aloness (aloness)
2021-12-28 19:31:00a神今年股市没赚到12%？
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-12-28 19:32:00一定有人回：房子卖掉才能实现获利XD
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-12-28 19:32:00少年股神敢压3000万，现在也是口袋满满吧！没3000万可以去跟钱庄借，既然都是股神了，那当然一定赚，免惊啦！
台湾制造业太强，吸引了几兆美金来台湾演左手卖右手。
作者: Robben (裸奔) 2021-12-28 19:46:00
钱又要回股市了 今年下半年股票死鱼
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-28 20:07:00台股涨幅也不低吧？快20%
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-12-28 20:19:00台股涨幅不低？但能像买房一样都开爆杠杆吗？少年股神都开到四倍杠杆吗？
作者:
menace (menace)
2021-12-28 20:31:00房价涨幅绝对不是无风险报酬 空空整天喊崩盘呢
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-12-28 20:32:00至少在台湾房价可以当成一种无风险报酬
作者:
menace (menace)
2021-12-28 20:33:00整天要担心崩盘的东西 怎么可能是无风险报酬房地产只能称作保守型投资 绝对不是无风险投资
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-12-28 20:35:00但在台湾一年十多%的涨幅.这也不算是低报酬率
作者:
c188cc (borost)
2021-12-28 20:46:00空空没钱订房就换一直喊要正义的
作者: laosoacj (外来种) 2021-12-28 20:55:00
就算同样+12% 课的税差很多吧
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-12-28 21:02:00会赚的，房市赚不赢股市的。我今年60%，股版还有破100%的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-12-28 21:34:00竹北年初30 自备6万 现在至少45 利差15 15*0.45/6>100%
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-28 21:34:00股市没有证所税。房市获利有房地合一税
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-12-28 21:35:00房子只涨不跌 超爽的 不用烦恼到底要不要卖
作者:
maypcc (The K)
2021-12-28 21:35:00房市不用卖就不会有房地合一...说股市60%就能赢房市的 真的是菜到有剩
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-12-28 21:43:00不懂为什么会有这种问题 两边都赚很难吗
作者:
sinsony (恒星的美)
2021-12-28 21:46:00两种投资角度不同,房子算一次性收益
作者:
aloness (aloness)
2021-12-28 22:49:002020才是无脑疯赚，今年没那么爽，但也不会只有12%吧…
疴 其实买美股大盘 目前近30%两倍有剩 看起来 能追上的机率不小
作者:
az0102 (az)
2021-12-29 00:52:00今年买股比买房赚得少的，真心别玩短线
怎么会追不上，现在股市超狂啊20％都超过了，两边都买爽赚没问题
作者:
menace (menace)
2021-12-29 01:48:00美股大盘无脑30%也是屌虐房地产12% 虽然杠杆加进来就不同了
我买最安全的台积电都有20%了不过房地产优点是有财务杠杆效果
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-29 08:08:00我今年也是美股台股房市都有投，帐面总额是房>美股>台股房市算是低投入保本，而且不用半夜爬起来看
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-12-29 08:29:00资产负债表的概念来看可不是这样喔xdd
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-12-29 08:53:00股票+12％哪有那么难
作者:
maypcc (The K)
2021-12-29 09:35:00先看去年疫情时有没有被融断吓到砍在低点吧... 这股市上来三倍基本的
作者:
horb (猴柏)
2021-12-29 10:10:00会的哪有在选的。两边都下
作者: jian0202 2021-12-29 14:24:00
怕就去买 不用杞人忧天
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-12-29 14:26:00
别忘了房地产只拿20%出来 12%是总涨幅
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-12-29 15:05:00自住要装潢家电顶多3.5倍杠杆 短期投资还被课房地合一先把房地合一报税单拿出来再来说赚多少吧~ XDDD要不然一年涨 12% 政府抽5% 你才赚7%而已台股还原权值是28%~ 证交所网站可以查假如是从去年一月开始算的话~ 涨幅是60%
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-12-29 17:13:00上半年高歌离席 下半年看房 简直完美
作者:
maypcc (The K)
2021-12-29 18:05:00又是一个卖了才叫赚的
作者:
aloness (aloness)
2021-12-29 21:20:00在房版讲资产负债表，太困难了啦