[闲聊] 板桥旧爱买要拆了?

楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 16:52:42
刚刚看到 Mobile01 上的讨论串,借用一下原文中的照片
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6512861
https://i.imgur.com/kmI93zm.jpg
https://i.imgur.com/AMW5E3m.jpg
https://i.imgur.com/cs51uNQ.jpg
https://i.imgur.com/BXQh5Kq.jpg
https://i.imgur.com/1COzplR.jpg
https://i.imgur.com/nCNMxBO.jpg
四栋,26、30、38、43 层楼高
五楼以上是住宅,921 户,店舖 2 户,办公室 4 户
板桥南港的一些条件满类似的
1. 都是三铁共构
2.南港有成熟的软件园区进驻外商和新的购物中心
板桥的通讯园区也在成形、未来也会有购物商场
3. 差异南港是镶金的台北市门牌,板桥的天气优于南港
板南线另一头的南港新案已经飞天破百了,板桥这头的园区附近还在 70 ,再过去的府中甚至还没突破 65,都快被竹北和关埔干掉了。
远东集团如果有心要弄这块感觉可以期待一下亚东医院站和府中站周边。
作者: IS0987 (FQ)   2021-12-28 16:54:00
那一个不是讲很久了?01很早前就有人发文讨论,我记得好几年了
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 16:55:00
12/22 又再开一次说明会,所以原文说第三次说要盖了XD
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-12-28 17:08:00
不是啊.我在那都讨论很久了现在才这边跑过来啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-12-28 17:08:00
科科 这块地远东就慢慢搞啊 反正都他家的不过容积少好多 当年是九百
作者: musicsky (隧道)   2021-12-28 17:14:00
这边园区规模还是小南港很多吧只有一家发展也有差,光这块就喊了八年左右
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 17:17:00
刚刚看维基南港园区占地10公顷、远东园区有24公顷,但现在园区的成熟度南港绝对是大胜
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-12-28 17:20:00
谷歌南港有google 吗胜在哪?
作者: alexhsu0909 (香肠)   2021-12-28 17:23:00
那里不是50而已吗
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 17:25:00
成熟度和进驻厂商数还是有差,但板桥园区地这么大块潜力很大,南港出租办公室都爆满了,不少新进员工还要去坐会议室XD
作者: Jadechen (我死定了)   2021-12-28 17:27:00
远东园区办公大楼不够,等发展成熟还要很久吧
作者: lovefisk (感动)   2021-12-28 17:31:00
全部都是远东集团的 想怎么弄就怎么弄
作者: u987 (您987)   2021-12-28 17:54:00
亚东医院附近园区70?是在作梦吗?还是穿越?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-28 17:57:00
反正都是板南线 左亚东右南港南北要喊啥?
作者: tswen (T-swen)   2021-12-28 18:00:00
亚东70合理呀
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-28 18:10:00
那个园区真的办公室不够,盖的办公室都已经被人预订了,真扯淡
作者: daipon (冏命)   2021-12-28 19:29:00
远东想一栋盖好再盖下一栋也爽啊 反正都远东的地
作者: ianpttptt (你小海岸)   2021-12-28 19:51:00
湳仔被亚东远东彻底取代 只剩下一条臭水沟
作者: Physerapb (Phys)   2021-12-28 19:59:00
竹北关埔均价连边陲亚东都没赢查了府中这种乱七八糟地方的均价也赢竹北关埔十几万==
作者: daddy29 (愿上帝与你同在)   2021-12-28 20:02:00
盖完可能超过70以上了 还要算盖的几年涨幅
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 20:07:00
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-12-28 20:17:00
笑了 车位130万喔那么便宜
作者: velk14 (sayou)   2021-12-28 20:21:00
看建案不准,同个网站府中均价54,关埔36,新屋被工程师追买差距有逐渐缩小,但新竹老屋太糟了
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 20:32:00
因为新竹的预售屋交屋潮,房价被两年前的成交价拉低平均,板桥的预售是这一年刚售出的,价格很整齐,因为筹码控在建商手上,如果你看关埔转手非第一手的均价已经追上板桥如果是关埔近一年新预售例如丰邑新案成交也都跟府中齐平了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-28 20:40:00
20几楼 VS 3楼
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 20:42:00
https://i.imgur.com/kCZFtgU.jpg上面也是御新板但这也是预售价,现在不只了,应该至少60相比板桥有够便宜
作者: Physerapb (Phys)   2021-12-28 20:43:00
转手价vs一手价这比较怪怪的
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 20:44:00
补充:是板桥旧城区没办法,如果要更精准,就等关埔丰邑的实登出来新竹近一年涨太多,要看近一年成交不被两年前预售的价格稀释只好看转手板桥府中则是近一年才开始危老案量冲起来
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-28 20:51:00
正夜市内宅 不用煮饭 真棒机械车位社区 VS 坡道平面咦 不是机械 是把车位坪数放去公设了
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2021-12-28 21:00:00
笑屎 板桥有台积吗 那竹北比之前 先担心被青埔超车吧
作者: Physerapb (Phys)   2021-12-28 21:00:00
不过还是看得出新竹工程师拼命买的威力啦,双北太多地方能买了,板桥买不起可以去中和土城等
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2021-12-28 21:01:00
竹北光人口素质医疗交通就业就屌甩板桥
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-28 21:06:00
不过新竹房价是多涨点也好园区内都脚麻只能吞不需要台积都能买了多好笑 哈哈哈啊哈远扬那个 最后3800 上次在聊的 还真的最后3800
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 21:14:00
远扬加州吗,以前还被嫌,之后看买不买得到XD
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2021-12-28 21:33:00
新北不是听说输新竹很多了吗? 如果新竹升格,新北更惨吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-28 21:47:00
板桥本来就相对便宜啊 一样的食衣行就差新竹10%以上了新庄 树林也是
作者: velk14 (sayou)   2021-12-28 21:52:00
梦到的吗?新北难输,地多人多,光吃台北外溢就吃不完了,新竹人口有限只能小而精吧
作者: ilks2334   2021-12-28 21:59:00
靠我大概2016年就看到闭店准备拆,搞到现在才要开始喔
作者: pipchan (pipchan)   2021-12-28 22:01:00
问老婆大人想住大安信义板桥新庄青埔新竹,始终视工作位置财力后援而定。我也觉得板桥房子划算便宜
楼主: jjkkwsr (JJKKWSR)   2021-12-28 22:08:00
事后论的话还好他2016没马上盖,不然当时预售价配上近一年原物料人工价钱建商应该很干
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-28 22:32:00
你想太多,反而是发大财,远扬很久以前就改成快盖好才卖了
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-12-28 23:01:00
总比林口3立被打退好吧.东森都过了三立被打退重新送审
作者: zzyzx (rd.)   2021-12-28 23:23:00
去过板桥 那路乱七八糟 整个就倒弹
作者: jimmy40902 (高高)   2021-12-29 03:28:00
请问对面本来是纺织厂拆掉正在盖的是盖购物中心吗@@?
作者: Matchaport (抹茶机场)   2021-12-29 04:03:00
Google包下的商办TPKE
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-29 10:22:00
购物中心 有新爱买然后到时候楼下 是商场吧?其他购物的在医院地下室诚品 还有 捷运站出口还要盖购物中心https://i.imgur.com/lZBrzCv.jpgwiki上的左下都是医院相关左上有一间满满土星环屋盖好那个有曲线的屋子应该是商场的图其他都通讯 硬件等的办公室https://i.imgur.com/TklWyvw.jpg板桥已经有远百大远百 爱买了 大概就是远企购物中心那种的吧?那带重点是还有学校两间,未来政府要怎么处理
作者: lifekiller (来福杀手)   2021-12-29 12:36:00
远扬加州最近成交已经破70了,实登再等一下应该就出来了,园区内新的那栋住宅明年初要开卖,一坪80以上,这边房价上升已经是进行式了…
作者: pipchan (pipchan)   2021-12-29 14:28:00
新的那栋成交80,远扬加州开价也要80,这样一直叠怎么买
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-29 16:08:00
新的又还没成交,在说啥 1p80以上说的也是中楼层以下吧前年本来预估是70起成交破70的是小坪数吗?小坪数看大坪数都破62了那样也正常
作者: gothmog (胖过头)   2021-12-30 08:06:00
板桥没有台积 但是有google跟 amazon

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