小弟家中有一栋50年透天,及两笔土地,
因最近会遇到分配问题,因为家中刚好是三兄弟，
所以没意外应该是一人分配一笔,
想请问这里面哪一种买卖时比较好脱手？
1.50年透天：
三层透天,中间户，
可当店面,
总面积43.7坪,
透天有两张土地权状,一份16.9坪、一份8.9坪,
16.9坪的有建物权状,
8.9坪的部分则没有而且为列管违建,
（列管违建问过代书,可装潢内部,但不可变更外观）,
顶楼也有违建铁皮屋,
房屋未装潢,没漏水,还有很多杂物要清理,
参考附近同样50年以上透天成交价,一坪约28~29万左右
2.临路土地,建地,
29.99坪,格局长方形，
之前租人做仓库使用，所以有盖铁皮屋,
也是违建,
附近成交价约一坪30左右
3.临路土地,建地,
44.3坪,格局为三角形状,
目前拿来当菜园使用,
附近成交价约一坪30左右
请问以上三笔若以买卖来说，那一种会比较好脱手？
谢谢

我投土地一票

哪这么简单，有价差就不是你想分哪个就分哪个

所谓建地要看能盖多少才能算价值

要看地点 这种老房子只剩下土地价值

给你一条明路不要赠与不动产 要用买卖

好不好脱手 除了价格标的外最重要就是地点基本上你这建地大小只能自建也不清楚你参照的“附近”指的大小区位但是我觉得你要考虑可能没有值那么多钱

只有这些资讯的话我选2

我选一

2和3不知道哪种地目也不知道有没有整合价值的情况下选1，至少有店面是商业区用地，而且目前的收租收益应该是最高的

.....卖掉分钱?

1

当然是透天最好脱手

房子好卖，土地那么小极度难卖土地要不要考虑自己盖一盖卖小块的土地是垃圾xd

卖掉分钱最简单，这种分法以后一定会吵

常常有笨蛋把烂房子拆了要卖土地，被套七八年以上另外，人家300坪土地卖30,你30坪大概只能卖12别肖像用大块土地价格成交除非你那边有建商在整并土地他要收

当然房子好卖...土地买的人很少啦小块的土地多半要配合邻近开发 太小的没开发价值 自地自建的资金门槛又很高

价差不小欸 抽签吗？哈哈哈哈