※ [本文转录自 FixMyHouse 看板 #1XkLbMaJ ]
作者: cafedelmar ( ) 看板: FixMyHouse
标题: [其他] 关于内墙裂缝 外墙钢筋裸露问题
时间: Wed Dec 15 10:56:20 2021
是这样的
去年底购入40年老屋
近期才完成装潢
在前阳台的部分
交屋前有发现裂缝
https://imgur.com/OBX5n5m
https://imgur.com/gAmDGyg
后续有请房仲找师傅来检验
当时得到的回复是说磁砖热涨冷缩
壁砖也都很牢固
所以后续也就觉得应该没问题
期间遇到下雨也都没什么状况
装潢期间有一次台风天发现有漏水现象
https://imgur.com/RWo3j3P (ps1)
https://imgur.com/wDeZPN2
当下看到水珠但是看不太出来漏水点在哪
后来又告知房仲请师傅来看
说可能要在铝门窗外上面弄个L型排水
但是想说可能要请吊车什么的感觉又一笔
后来就搁著
想说请装潢的补个slicon就好
后续统包来上slicon就说
之前都没去留意到这个部分(因为我们前阳台都没做什么装潢所以可能因此没注意)
裂成这样感觉结构有问题
所以水才会渗进来
slicon也无解
直到最近我才想说从外墙看看
因为从正楼下看不到
所以就远眺看
https://imgur.com/LA4COBy (续上面的ps1 因冷气挂外墙 师父说要护栏才肯装
所以原铝窗我们有改装 底座有开孔开孔 移除中间三角支架
外墙装不锈钢护栏)
https://imgur.com/w1Pd3S5
看起来应该就是这个原因造成渗水
平时下雨水打不进来
但是遇到刮风大雨可能水就会打进来了
请教一下:
1.这个钢筋裸露的部分应该是算楼上要处理的吧?
2.原屋这个外推铝阳台 我看比较不一样的是 玻璃窗也跟着外推
是否重量也是可能外墙负担的关系 但以楼下的顶来看 其实我们的顶是没有
碰触到楼上外墙的底
3.不知道会不会有结构上安全问题 是说一直风吹雨打 又钢筋外露
难保日后会有什么状况
4.承1 是否需要请土木工会来做鉴定,但是鉴定后楼上也不一定会处理
又或者如果有安全问题 是否会强制要屋主改善?
再请大家给点建议 感谢