来闲聊间请益各位财富自由大神
前提 : 蛋白预售屋小3房 中楼层 (室内25坪含阳台) 可客变 成本约1200 NTD.
预计两年后使用 先出租 70%视情况转卖 30%机率长辈入住.
想请问客变以下内容 会增加投报率吗 (分别出租与转卖) :
1. 客变留全热交换穿梁孔 (先不安装)
2. 退掉房间客厅 磁砖 改超耐磨 , 约要贴5万.
3. 平钉天花板 or 保留明管 灯就拉轨道灯
4. 冷气牌子
5. 全室滤水管线孔
6. 新增各种插座 (ex 厨房/后阳台 拉220V)
7. 窗片加厚 (5mm 改 8mm or 5+5 ?)
其他觉得可以讨论的 也欢迎版友提出来 谢谢大家.