※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 之前讨论过
: 不过这讨论的是我亲戚的例子
: 房子状况
: 台北市士林区捷运500公尺内
: 8米巷权状40坪，室内使用超过60坪＋10坪庭园
: 公寓一楼
: 门口可停两台车
: 保守估计市值4500万
: 家庭状况
: 90岁妈妈。我阿嬷
: 2个未嫁阿姨
: 我舅舅未婚
: 均向60y靠拢
: 三位均在2000年西进风暴优退裁员
: 两位阿姨靠到处打工
: 舅舅则是原本有些存款，在家顾妈妈
: 外加15年前2007时骑车在马路上，被建案工地的工安意外弄伤
: 髋关节碎裂，脚萎缩
: 也无法继续工作
: 如今舅舅行动也开始有问题
: 如今2022年大伙迈入60
: 家庭成员相加超过260岁
: 而家里都靠舅舅跟阿嬷存款过活
: 阿姨就.....
: 大家看出问题了吗？？？
: 如果依照现况.....
: 有病直接掰掰，那家庭不会有灾难
: 大家硬撑在15-20年应该没问题
: 可是一旦生病跌到等问题
: 或是家里房子有状况要修缮都会出问题
: 社会福利补助部分由于，存款与房屋现值是行不通
: 如果要卖房子搬家换现金，阿嬷不会同意
这个很简单
等到有人出事(特别是阿嬷在意的人)
就能说服阿嬷了
台湾人这点就是理盲
这些人特点就是没法子理性规划
所有问题都要诉诸感性
阿那个谁谁谁心导管要用最贵的,健保没给付
阿那个手术荣总不好,要去台大,要塞红包
就肯卖了
然后就要急卖,再被买方狠砍一刀
: 再过一段时间即便阿嬷不在
: 要卖房换现金也有问题.....
: 卖掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋况已烂掉也不容易
: 买屋在卖已经没有钱
: 先卖再买也要买到喜欢的
: 以房养老当需要长照时，长照费用也付不起，更别说少数银行愿意做
: 贷款因为没收入+高龄。难
: 以上社会问题遍及全台湾
: 以上案例如果没有房子会更惨
: 至于你说我不救？
: 我养我父母，之后有老婆小孩
: 我就头很大了....怎救
: 我的房子也是要收来过生活......
: 所以.....帮不了
这个案子的最大问题会在于房地合一
之前就说过重交易税会导致特殊案件难以交易
短期内急卖没有买方价格直线下杀
这算是很标准的苦主案件
公寓一楼可停两台车屋况像鬼屋,市值4500万
这个算是投客的最爱,因为一楼行情价难估
案子还要整理,有很大的利润空间
以前行情 4500,可能 4000 就有人接手去处理了
现在有房地合一,急售的情况下屋况又差
自住客看不懂也处理不来
投客要持有五年意愿低落
你只能等懂装潢的置产客,或者价差大到投客愿意出手
3500 都不知道有没有人出
到时候人躺在医院等钱救命,就....