※ 引述《Jadechen (Jade)》之铭言：
: 如题，那些人到底心态是什么？分享周遭朋友的状况。
这也是月经问题，过去版上有已经有人算过无数次试算了，我就不提了。
没房的期待房价下跌很正常，有房的期待房价下跌就真的是......
有房的你真的期待房价下跌？ 看看以下几点吧：
1. 如果你是期待房价下跌你可以用便宜的价格买入之前觉得贵的房子，买入后
你是希望房价继续下跌？ 还是房价上涨？
如果你希望买入后又继续下跌，你的资产一直在缩水你真的开心？
如果你买入后希望房价继续上涨，那你根本就想捡便宜而已，公三小 XD
2. 如果你一直买，房价下跌然后跟我说很开心的，回答我几件事吧。
a. 房价打到1折，你付出去的头款和缴的房贷是不是消失了？
b. 房价打到1折，鸡排涨到90会变便宜吗？ 哀凤一只4-5万会变便宜吗？
c. 房价涨10倍我可以增贷出来简单买etf买兆丰金，房价剩1折哪来的$$??
你该不会是要说你用你的钱吧？ 可是瑞凡，你的钱变成头期款和房贷被
吃光光剩下一折的价值了啊～～
3. 上面两点都还看不懂的，现实说看看房价要跌30% or 50% 甚至90%，是什么
条件？ 我大空空最喜欢说的升息+实价课税没错吧？
如果房价因为升息或是实价课税崩跌，这表示什么？
你每个月要负担的钱并不会变少好吗！
【现在】
8成贷款 1千万 房贷利率 1.31% 30年 月缴 33,608，加税意思意思凑到3万5吧。
就算一直缴到30年后，30年后月缴剩下税 1xxx。
【空空最爱的升息 + 实价课税版本 - 目标是房价直接腰斩剩下50%】
8成贷款剩下500万 房贷利率1.31+??? 30年 月缴??? 实价课税2%(想几%自己代入)
1万的税(月均) + 月缴房贷会趋近于 35000，所以房贷为2.5万，可反推利率为4%。
这模型意思就是说当房贷利率现在直接升到4%，并且实价课税2%，你本来1200万的
房大概就腰斩剩下600万。
重点是持续缴30年后，你继续月均缴1万的持有税
想 透过升息和加税来打房？ 真有比较爽？ 还是没房的想拉中产一起死？
这都还没提实价课税2%和升息到4%后的市场环境... 不知道会变怎样呢！
到时预估台币汇率可能升到20以下，一堆相关受影响的产业直接GG喜迎失业潮。
蛋黄区房租大涨郊区房子贱价卖或抛弃、物价大涨、资金流动性降低(跑去存银行了)
这样有比较爽？