※ 引述《a1l2m3m4 (嘎嘎嘎)》之铭言：
: 小弟是今年年初买预售转约的自住客
: 跟大家一样，感受到房价迅速哄抬的恐慌，因此和投资客买房
: 近期内政部发布草案，未来将禁止预售转约，且"溯及既往"!!
: 像我一样已经签了不动产买卖契约且入金到履保帐户，但只能等换约生效的自住客
: 很可能因为将来无法转约，而有使契约有失效的风险!!
: 这两天有咨询过律师 & 代书，不过大家都是第一次遇到这个状况，因此没有明确答案
: 比较多的回复是，若因法案导致合约失效，可能就要重新协调!!
: 想当然尔，依目前投客心理，都觉得当初卖的太便宜，协调结果不就是抬价再重签
: 结果，这个法案打到小投客、等换约的自住客，却便宜了想再加价卖的投客
: 被建商、投客、政策戏耍的我，觉得自己身为自住客实在卑微又愤怒
: 只能选择寄信到内政部民意信箱，希望能点醒目前法案的草率之处，可能伤害自住客权益
: 而好消息是，昨天寄的信，今天已收到回复如下 :
: https://tinyurl.com/y4fgsn6u
: 此回复让我感到一丝希望，但一人的力量终究有限
: 因此想呼吁和我有相同状况的自住客，能够一起寄信!!
: 发出一点声音，希望草案能够再谨慎拟定，有好的配套措施
: 附上内政部民意信箱连结 https://www.moi.gov.tw/cp.aspx?n=10280
: 感谢~~
我朋友今年下半年签了两间，也是履保+不动产权利让渡书，也已上缴房地合一45%的税
这个政策如果没有配套，除了爽到建商外也会爽到当初一些打带跑已转约的人，成屋价格
他们都觉得一定更好，建商再等，投资客也在等，只有不够钱的"投机客"在紧张!!
所以我觉得配套"溯及既往"应该会以国税局那边是否已完成预售屋换约房地合一缴税收
件为主，政府已拿到的钱不太可能再吐出来，所以自住客也不用太担心，若卖方有乖乖缴
税的话，最怕就是那种只是签了私下约卖方也没缴税的，会比较难被认定.....