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内文：中央银行昨祭史上最严的第4波信用管制措施，
瞄准囤地、囤屋者，最高贷款成数降至4成。（资料照）
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〔记者陈梅英／台北报导〕
中央银行昨宣布第四波信用管制措施，瞄准囤地、囤屋者，最高贷款成数降至四成，
为史上最严。
央行总裁杨金龙并放话，选择性信用管制还有空间，必要时仍可再调整。
金管会昨晚表示，除央行相关新措施，都将纳入今明两年的金融检查重点外，
将在近期启动第二次不动产授信业务专案检查，以督导金融机构强化授信风险控管。
央行第四波信用管制措施包括：
自然人购置高价住宅贷款及第三户（含）以上购屋贷款最高成数降为四成；
购地贷款最高成数降至五成，并要求借款人切结一定期间内动工兴建；
余屋贷款最高成数降至四成；
工业区闲置土地抵押贷款成数降至四成。
此外，央行先前金检发现银行虽要求购地贷款者须切结一年内动工，
否则将调高利率或收回资金，但并未确实执行契约，
最近将找银行“喝咖啡”，拟强化措施与制定规范。
心得：上有政策，下有对策。重点还是要增加长期产业就业机会来带动房地产。