楼主:
mfcke (drive)
2021-12-17 00:41:17这题讲过很多次了 也是很没营养的垃圾题
深夜了 我直接白话翻译央行的立场
央行:从总经各种数据来看 房价未来就是涨一段时间
但是贫富问题 导致有钱的人会先去屯房
这种炒作我们就用限制贷款来处理
因为当你第3户拉到自备款6成
投报算一算 很明显把这资金拿去其他地方实在
我只是要打击炒作 不是要打烂房价
政府从土地标售就一直创新高 缺工部分也没积极处理 原物料也是跟国际走
这我央行也没办法啊
你他妈首购的 赶快买一买啊 帮你帮到这了
讲实际央行真的很佛了 首购应该要趁现在大胆进场 合约+30 50 100 看地点去谈
不要等到市场都没投资客 或者都是大户 那你每个对手都是刚需
等到那时候就是跟自住客硬肛
这次比较意外是打建商购地贷款 因为目前建商就是土地我先抢 建案我慢慢盖慢慢卖
并没有要降价的意思 因为从土地就溢价了 降价是要赔钱?
政府压根就是打混 找些偏远地方 拉个捷运+快速道路 几万户社会住宅盖下去
你说政府没钱 笑死人喔 一堆垃圾政策钱都花了
再者 可以专款专用 把土地溢价标售的钱 拿去盖社宅啊
有钱人去买昂贵土地的重划区
一般人就去买社宅
这也是一种把有钱人的钱导流到出去 让贫富问题缓解
说真的 我这5年一直强调 房价问题 政府要担任99%责任
死不盖社宅 我真的看不懂= =
都有两兆风电 两兆双星
一兆社宅会很难吗??? 还是官商....
作者: migration265 (白马boy) 2021-12-17 00:48:00
推 认同话说政府自己就是庄家 他把自己下家浓缩成大户以上（建商）未来房价真的更会涨，就是Ceca所说的，市场排除不安定筹码，随便大户做价
作者:
xenosliu (xenos)
2021-12-17 00:50:00盖社宅掉的选票可能比想像中多
作者: migration265 (白马boy) 2021-12-17 00:50:00
有自住需求的赶快买了，可以买中古屋
社宅盖在哪，你家旁边好不好？盖太远变蚊子馆没人住又被砲，父子骑驴啦
可怜阿 急成这样 又在吹哨壮胆吹成这样 结果平转越来越多xd
为什么我觉得你说的偏远地区是台中港，三井outlet那边XD
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-12-17 01:03:00
社宅只租不卖
作者: Robben (裸奔) 2021-12-17 01:04:00
找重划区盖不过又会被靠北太远几能差
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-17 01:09:00你太认真了啦！你没看到好几个新ID超嗨什么看这反应就知道很急啊打对了啊，有时候人X还真是没药医，跟他讲还要被反酸，直接打嘴砲就好了啦
革命比较快，讲太多没什么用，觉得想害他，Sway才在帮他☺
国有地很多 盖那种小公园的直接把公园拆掉 盖住宅 和透天持有者换屋 然后再都更就快了巷弄换巷弄 临路换临路 用申请的然后旧透天再拆掉没有连璧一堆透天十年内就自然都更了然后再换玩个几次土地就释出来了公寓不换 除非配合一起都更简单吧旁边有国有地透天拆掉的空地 每个都马想和国家一起都更然后室内坪数都和 一般公寓大小或透天差不多，真的要搞土地释出要这样搞钱喔不出，用避税的给建商，让大建商来盖剩下的就限期盖好而已量体大的都更才是压制房价的最快手段还要让人觉得马上换到很爽会变成用抢的直接换屋 也不用给啥补偿自己付付搬家费 就好这样可预期的套利也会大减
楼主:
mfcke (drive)
2021-12-17 03:12:00好啦好啦 我怕惹
作者:
gg0079 (edr)
2021-12-17 04:14:00盖下去不简单，后续的管理与维护更不简单，弄不好变成类贫民窟只会带来更多麻烦而已
作者:
menace (menace)
2021-12-17 04:55:00觉青谁要住偏远地区 每个都要蛋黄啊不给蛋黄社宅是怎样 歧视？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-12-17 04:56:00我好怕喔.双北素地剩多少.都是公办都更才有.你限制双北外我怕怕喔.请继续限制
作者: st9061204 (阿克西斯教徒) 2021-12-17 05:32:00
50年房贷出的时候房价还会暴涨 房买的越晚 钱吐得越多
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2021-12-17 05:47:00其实北部社宅很多啊 台北六张兴建中 新北中和兴建中很多啦！只是2年就得搬 起码要6年才能吸引人
作者:
kadc (一抹纯净的白色清风)
2021-12-17 06:50:00政府必竟会受到建商关说压力 愿意打炒房 已经很佛了
作者:
maypcc (The K)
2021-12-17 07:00:00现在的打炒房 是把投客的利润打回给建商
作者:
askey (像钥匙)
2021-12-17 07:01:00不就政治献金都建商
为什么要花纳税人的钱去帮没有房子的人盖社宅？那个盖社宅当政绩的政治人物满意度有比较高吗？
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2021-12-17 07:10:00台中居然能在离一中商圈五百公尺的地方盖社宅
作者: Robben (裸奔) 2021-12-17 07:11:00
讲的花钱养穷人很合理一样
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2021-12-17 07:11:00比丽宝、皇普的建案还近，我都想去抽了XD
政府都一直讲打炒房 空空不看炒只看打房这两字 去误解意思
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-12-17 07:42:00华人政府多数都是这样搞啊，他们手中一堆房地产，会自己砸死自己？以前还有革命重置，现在一把机关枪可以杀几百人，这时代多数人只能捏下去买乖乖当社畜。
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2021-12-17 07:52:00
囤房税开下去啊？讲这么多干嘛？
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-12-17 07:54:00
有认识的住社宅然后炒房，唉玩法很多啦
作者: teddet2007 (ted) 2021-12-17 07:58:00
打炒不打房，但房价就是涨
投资客跟自住的有房产的谁想要跌？？房版跟车版嫌T牌但现实却是卖最好的情况好像
作者: eddie0729 (....) 2021-12-17 08:31:00
台中海线够偏了吧 新竹新丰够偏了吧 这些区域政府都有一大块地 距离闹区也不远 政府也没想要盖啊最难盖的台北盖最多 你说政府有心盖社宅??????
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 08:34:00蛋黄社宅不是不行，不过建议要生两个小孩才能申请，不然一堆人不当兵不生小孩，对国家没啥贡献还要吃纳税人血汗钱
作者:
humbler (兽人H)
2021-12-17 08:34:00你不要这么中肯好不好
少子化+7,8,9年级等继承,盘子去接泡沫是越打越澎,何时破掉不好说啦谁当最后的追高仔啊？谁就套在山顶上！！
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 08:40:00一堆人老家房子在非六都、非市区好吗...继承这个不是现场年轻人想要的人人想住蛋黄，自己买不起就叫国家剥削其他纳税人盖蛋黄社宅...？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-12-17 08:44:00你没看到上面有人推科P盖社宅好棒棒.阿.盖几栋了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 08:49:00没说不能盖蛋黄，就是至少要对国家有所贡献吧？职业军人或是家庭有两个小孩我觉得都是合理条件，不然连所得税都不用缴的人在那边吵蛋黄社宅，吃相有点难看
社会宅看到成果耗时太久 现在政客只要任内能看到成果的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:13:00淡水啊结果没人叫好台北市最近有两栋开始要出租好像是36x户左右我不知道两栋花多少钱盖跟用多少土地大家可以算一下为了租给三百多户要花多少钱社宅要盖在蛋黄区给穷人超级智障其实轨道附近的社宅一直都有林口、淡水跟未来A20但空空都会无视因为他们只要大安信义区
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 09:22:00社宅本身零产值，除非你租金跟上行情（不过这样子也会有人喷），弄半天租300户（然后还是被喷XD)
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-12-17 09:30:00
太中肯了 但很多空空就是叫不醒
社宅没那么好盖，愿意花钱买土地早就做了，现有就是拿政府或军方的地来盖，比较精华的地方会有民众抗议，偏远一点又被骂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:35:00社宅盖在轨道远端才是正确的搭配通勤优惠就好而不是一直找蛋黄区盖
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-17 09:38:00记得板上之前有个社宅哥，说政府应该要在走路10分钟上班的距离盖社宅...XD
作者:
yopt44 (chi)
2021-12-17 09:39:00非常认同
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:41:00政府应该把精华区土地用地上权租给财团有钱去郊区盖社宅才不会发生连台北市都盖不起的问题
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-17 09:46:00台北市盖社宅超北七，然后房屋供给越来越少，人人都想挤蛋黄，房价要怎么跌？结果中产阶级买房还要被洗到蛋白，以后北市住民就剩富人和买不起房的穷人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 09:49:00就是教训中产阶级你答对了穷人爱靠腰中产努力工作没空理
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-17 09:54:00台中港那边有盖社宅啊，但是租的不便宜，这还是半价价格，以原来价格租根本打不赢一般投资客出租的价格
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-17 10:02:00其实包租代管是最好的花最少钱做最大效益但没有盖一栋社宅能比选票吸引程度台面上政治攻防都拿盖新社宅没人理包租代管
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2021-12-17 10:04:00两兆风电又不是在一年花两兆 到底在讲啥
政府只会骗骗鲁空 真有心打房国宅社宅盖好盖满就解决了只是这样就会挡到选举金主建商财团 DPP清廉勤政爱民 哈
作者:
iwilltry (tryit)
2021-12-17 11:08:00这里也看的到这么废的文喔= =社宅有用为什么台北降不下来 全社宅只有共产国家做得到
作者:
classes (克来斯伊虱)
2021-12-17 11:11:00+100不叫平转好不好 笑死
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-12-17 11:39:00台北盖社宅 被说拉低水准郊区盖社宅被说养蚊子
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2021-12-17 13:05:00一兆社宅？每个小鸡都喊要买市区新房 你要他们住社宅？
作者:
bms ( )
2021-12-17 13:12:00盖社宅吃力不讨好 又没票
作者: achiyeng (边界1999) 2021-12-17 13:27:00
中肯啊 标一堆地 越标越高 ，不然你干脆拿地来换建商盖社宅啊 现在根本就是打假球
作者:
finhisky (finhisky)
2021-12-17 13:32:00税金是让你政府用来养穷人的吗？ 用来盖蚊子馆、打广告分赃贪掉才对吧市场空屋那么多 盖社宅不然把空屋逼出来
作者:
karachi (golf)
2021-12-17 13:43:00盖社宅盖最多的被一户都没盖的干谯啊XD你说的方法政府早就想过了，就淡水新市镇啊，然后现在一堆人在靠北淡水很远芦洲我记得也有盖捷运共构吧这些都是捷运末端啊社宅那种量根本不可能满足居住需求，搞得跟抽乐透一样还不如加速都更+地上权比较实在
作者:
oxfoo 2021-12-17 14:14:00中肯，去杠杆 降投报
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2021-12-17 15:35:00远的社宅？远的空屋一堆啊，近的也不便宜，因为这就是实际成本。
不可能，蓝绿两党最大的金主就是建商，都各给1000亿起跳，只要民进党这么作就一定会被抽银根，换国民党也一样
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-17 19:41:00市区盖一堆社宅，让多多被洗到蛋白去买房，这样空空只能买蛋屎区了吧？
作者:
maypcc (The K)
2021-12-18 07:33:00建商金主有给到1000e?