※ 引述《lokimtaehee (上山采花去)》之铭言：
: 不就是 土地成本 + 营造成本 + 阿哩阿渣的人事管理成本 + 建商所需要赚利润
: = 最终得出应贩售之房价
: 另外建蔽率&容积率的也都差不多
: 我实在想不出来，除了建商利润
: 到底有什么成本差异可以弥补这500%的差异
: 算著算著
PS5上市一直缺货，想买的人就是要多贴1万去买，那两万多就是现在的合理价
如果5万也有人要买，那5万就是合理价
没有人规定厂商只能赚固定利润
大家都是希望能卖到天价，买的人都希望买到地板价，那就给你们双方自由竞价而已
你看农产品为何都是垃圾价，还要政府收购或送人?????
不就生产过多，大家互相杀价才能卖掉
你看现在芯片，为何都赚30~50%? 因为你不买，后面还很多人排队阿
然后我前面po不少数据了，现在10年内屋龄房子非常非常少
连20年内屋龄都非常少
如果你只要买20年内屋龄的房子，现在只有200~220万户让你选
到了2030年，只剩下180~200万户...房子愈来愈少阿
那如果你要买30年内屋龄的房子呢? 一样未来10年会减少100万间!!!!
会从400~450万间，缩到300万...
少子化??? 屋龄限定房子稀少的程度才是重点
当然如果政府现在有办法放宽法规(农地重划，移工放宽...)，一年盖30~50万户
那房价铁崩，但现在一年只盖9~10万...根本太少