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你没有看错 G8我不小心接了新北的案子，不漂亮我也不会去接。
建物门牌： 新北市永和区 豫溪街215巷
房屋屋龄： 48年
房屋类型： 公寓
所在楼层： 本案在 4+5 楼/共 4 楼
房屋坪数
建物权状： 26.57坪
主建物 ： 21.58坪
附属建物： 4.99坪
共同使用： 0坪
车位 ： 0坪
建物权状是否包含车位坪数：NO
土地权状： 14坪
格局 ： 3房 2 厅 1 卫 2 阳台 “X2”
开价 ： 1628万元
停车位 ： 旁边环河东路二段可以租
交通 ： 环河东路二段、福和路
本物件附近地址实价登录 ： https://ibb.co/BNYCLmj
本物件两年内上一笔实价登录： 查无资料
照片连结： https://reurl.cc/DZRgme
其他介绍：
本案为公寓四楼+五楼加盖，“边间”，使用空间极大化，屋况佳!
地点:
与台北市最贵的大安区、中正区仅隔一条新店溪、一座桥。
走路1分钟上永福桥，再走10分钟到“台大”、“公馆夜市”
也可以去巷子口的公共汽车站搭公共汽车到台北市。
附近也有“福和运动(湿地)公园”、“跳蚤市场”、“二手市集”可以休憩。
一般生活民生必需及饮食竹林路市场也能满足。
建坪:
室内空间21.58坪、前后阳台4.99坪
地坪:
“14坪”的持分，占本笔土地 四分之一，占比很大。
未来若是都更，能够有更多的增值空间。
房屋格局:
四楼:三房两厅一卫浴、三面采光、卫浴开窗、前后阳台。
五楼加盖:三房两厅一卫浴、三面采光、卫浴开窗、前后阳台。
售屋动机:
屋主本身是懂房子、爱惜房子的建筑专家，这也是她儿时成长生活的天地
事业顺遂，纵使住进电梯豪宅、仍然爱惜、照顾著这个房子。
这两年整理的成本将近200万元，把“水管”、“电线”都更新了。
4+5楼前及侧边的外墙不仅重新做了防水，还强化保护。
顶层不锈钢屋顶更新、加装抽风球让房子不怕风吹雨淋且通风。
木窗部分特地请嘉义的老师傅北上整理木头以及更新导轨。
阳台预计的植栽区有安装“洒水”系统，入住即可拈花惹草。
虽然房子有整理，但对于台北公寓灵魂的厨房、窗櫺等细节均极力维护保存。
所以走进这间公寓，能够感受到浓厚的温情与台湾建筑美学。
近年来因为少回来，房子大多是空着，觉得可惜，所以选择释出。
让有缘人能够住进这个美丽的房子，传承好运气以及好心情。
加分条件:
1.若需要停车，走路五分钟，环河东路二段旁有停车场能月租。
2.玉带环腰、坐北朝南，风水宝地。
3.顶层还有个窗户可以透过后面栋的露台看到台北101大楼。
备注:
本物件为专任约，欢迎同业引导联卖，看屋请先预约，感谢配合。
联络资讯：手机:0982-623-906
Line:搜寻手机号码
销售来源：有故事的房仲 赖启文
台庆不动产－博爱明诚店（文居不动产仲介经纪有限公司）
公司地址 ：高雄市左营区博爱二路262号
公司电话 ：07-558-7966
经纪人姓名： 蔡希莹 100 000483
营业员姓名： 赖启文 101 215353
收费方式 ： 买方 2 %