楼主:
xxblack (xxblack)
2021-12-14 17:01:08最近新庄真的涨好多@@
去年附近还有4字头的中古屋现在很多都开到50
更别提新屋很多案子都开到6还跟我说不二价
后来逐渐从新庄往泰山看
泰山这边新屋大部分都开40多到50
相比新庄的新屋一坪直接少10万
买20坪就少200万
除了A5外再来就是看塭仔圳
不知道大家有没有推荐的建案
预算约1200-1300万
还有机会买到两房甚至+车位的新屋吗?
作者:
psgr (张错)
2021-12-14 17:06:00a7
新庄今年疫情后真的涨超多，不要说副都心，连头前都狂涨，不知道再涨什么的*在
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-14 17:16:00上新庄应该不用看了泰山除了明志路上散落的个案外你只能等温仔圳了
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-12-14 17:16:00
塭仔圳找找 不然就下新庄看看了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-14 17:17:00泰山本来就没啥案可以看，有都是很零星的案子或者在斜坡上的你往下新庄看看你这预算应该还有但是也不多选择了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-14 17:21:00没推荐的 开价吓死人 实登惊死人
你这预算回龙这边捷运系列应该都可以 两房会中 加车位就要看什么车位了话说板上不是都说新庄跌吗
作者:
j42683 (blue84 )
2021-12-14 18:19:00回龙五年内的有
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-12-14 18:45:00楼上幽默 我就是住新庄然后没钱山上林口
作者:
payaya (BT)
2021-12-14 18:57:00副都心不是一开始太高 跌了再回升 这也算?
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-12-14 19:16:00上新庄没惹，温仔圳拼一波
作者:
denhhy (santhigh)
2021-12-14 19:24:00温仔圳
作者:
mawan (mawan)
2021-12-14 19:34:00塭仔圳第一案时有去谈过，32/P。现在，怕~~~。
不要买预售啦 认真你可以考虑看看回龙捷运系列 杰仕堡的两房应该也可以
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-12-14 20:34:00回龙阿 一坪40，两房含车你的预算可以，又有捷运够稳
回报你丹凤国小旁边的都更的建案正在拆开价46-49不二价
作者:
sinzan (云淡风轻)
2021-12-14 23:34:00最近也有在看，想请问为什么不推富都新向呢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-14 23:42:00丹凤国小旁开46-49不二价？难怪上新庄荣富国小旁的开5X-6X不二价= =
作者:
couild (小洁)
2021-12-14 23:46:00想知道为什么不推
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-12-14 23:56:00富都新向不错吧？ 不过应该非常逼近完销了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-15 00:42:00上面那个泰山热闹区域很小，然后华厦应该没管委会吧？到时候顶楼要弄防水或啥感觉没人会鸟而且感觉10分走到辅医有点赶大概15差不多吧？
上新庄1300真的找不到..找得到跟我说一下拜托..
富都新相向不推的原因是 我本来就一直不推预售 且同样价格可以买新成屋直接爽了 为什么要等一个变量多 常常中政策又这个缺工时间点动工的预售 再来就是基地小户数少 要撑起一个好点的物业不是管理费爆贵就是不可能 我买社区大楼就是为了物业 然后那条无尾巷 “听说”建商会垫高直通新北大道 这点如果成的话是好事 不成的话 进出就没那么方便了 最后是危老都更 地主户比较多 那条巷子 原本被各种违停 晒衣服 杂物占用 这样以后邻居的素质太美丽了另外补充一点 对面麦当劳旁边先建后售那个也不推 忘记名字了问我最准了 我就算自己有买的建案 有缺点我也会直说但有可能我的缺点是你的优点 都不介意的话说可以去买
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-15 01:06:00新北大道那段有没有要打通其实翻一下都审资料应该都有
作者: manpower19 (面抛儿) 2021-12-15 01:06:00
富都新向车道进出在新北大道，捷运近又好走，建商口碑也很不错，我倒觉得比起捷运系列好很多，只是接近完销了吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-15 01:07:00荣富国小这的一开始也说有要打通，后面有人去翻资料出来才又说没有有够XX户数少跟地主户略多的真的很雷，我身边已经有3个案例了现在都想卖房ING，有两个还走路3-5分钟就能到车站
所以我用“听说”会垫高 这种没有盖好的就是很难说我的焦点不是在建商啊 也有人喜欢户数少的 只是那边原居民的素质真的非常堪忧只比建商捷运系列是宝咖咖 富都一定是赢的其实我原本还想推富利天厦跟欢玺 只是这两个现在价格很硬2016如果有听我又刚好在我附近买房的 2017我去谈欢玺的时候 14楼一坪才37.5
作者: baseba1l (土拨鼠) 2021-12-15 01:14:00
那边最近捷运的新建案就富都心向了吧，大概200米，要下手的两房已经没了，觉得比捷运系列贵，但觉得贵的还蛮合理就是，毕竟捷运系列最年轻的吉境也八年以上，又在巷弄里……
硬要说的话 对面那个更近 唉 年纪大了想不起名字我个人是蛮排斥大马路上的 偏爱静巷社区 所以当初也曾经差点买了欢玺 巷弄可以 不要太巷弄就好
作者: baseba1l (土拨鼠) 2021-12-15 01:21:00
s大说的对面是天越吧，天越捷运也很近但略远于富都新向，google一下就知道，天越建案更小，基地才96坪，富都基地印象还有275坪
我想到橡木桶对面也有一个新的 不过是华厦 这个是年轻房子里面最靠近捷运的稍远一点 但是不用等红绿灯 去捷运速度会更快所以我也没推天越只是单纯比去捷运速度来说
天越还一个缺点，车道出入对着新北大道，上班时间你会被要右转的车卡住出不去，哈哈
楼上内行 我每次经过都跟我老婆说 他们会被强迫右转哈哈哈天越盖的速度倒是如果你问我天越 我绝对也是嘴这一点然后你好不容意切到内线的时候 你会发现要左转中正路往台北市方向也不容易 一个红绿灯过没几台然后你如果往前走上班时间的龙安路 你会起笑
上班时间开车不管是走龙安路还是中正路你都会想哭，所以还是搭捷运上班吧 哈哈
作者:
sinzan (云淡风轻)
2021-12-15 10:15:00有看到杰士堡10楼两房还有一户要释出，请问推吗
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-15 10:15:00其实上班时间每个地方都很塞，所以近捷运才这么贵富都新两房七楼的就破48万一坪，更高楼层理论上是能破50，所以捷仕堡我个人觉得是能考虑
杰仕堡我有一户 两房的格局我觉得不太好但回到价格跟总价的话是可以像c大说的 你花更贵的钱买预售 还不如买不要太老的中古屋先爽 10年内的房子外观差距不大杰仕堡跟欢玺的话 我就会选欢玺了 只是欢玺后来的价格都蛮硬的就是杰仕堡之前泳池下面那户有漏水 有够虽各位不要买楼上是公设的 不管哪个建案
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-12-15 12:25:00先预告一下.土地42/P成交价你自己回推建案成交吧以为现在有预售32的洗洗去睡吧
作者: pig9524 (威尔森) 2021-12-15 12:55:00
朋友上礼拜刚买杰仕堡10楼两房权状25坪含车位1350万单坪46万 给你参考一下
所以我才说这个预算 不看车位一定中回龙这边好几个建案 加车位就要看机械还平面 大车位小车位B几了
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-15 13:41:00这样捷仕堡换算一坪也要46以上了，两房真抢手
可是我要嘴一下 两房单面采光又内缩 里面还门对门…我有买应该可以嘴然后送国际室外机 没有室内机 被强迫中奖验屋的时候来的油漆 应该半桶而已 绝对不到师傅级我后来自己收尾
作者:
robim (胖子)
2021-12-15 13:57:00现在建案都采不二价阿，自从实价2.0上线后很多都没空间了唉
作者:
w5896123 (gogobox)
2021-12-15 16:39:00我也是被从新庄洗出来 新庄真的超涨了
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-15 16:50:00新庄运动时代也很贵，新庄只要北捷能走的到，价格都蛮硬
我之前说过北捷无敌啊。而且说好几年了。说到房子从1》6 不信的就还是不信。骂的还是骂
最近在回龙`丹凤附近看，价格真的都很硬，要买第一间房真的难...
其实应该说 硬跟硬爆 像欢玺跟富利天厦就是硬爆那种我在回龙丹凤一带做包租公 很好租 因为头期标准越来越高但是时间无法倒回 就算倒回又有多少人直接买下去 还是笑我们这种买下去的 所以可能就在屋龄 大小 连台北市距离就妥协了
作者:
smallle (Lala)
2021-12-15 22:48:00如果说新庄站稳6那泰山一定也有5，现在50以下都是买点
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-16 00:10:00其实机捷跟北捷还是差满多，即便橘线但他能转乘的点很多，且几乎都在上下楼层即可衔接转乘，机捷这方面就弱势很多
原po有看过朗朗吗?先去看看，除了明日城外我觉得朗朗最划算
以前1200可以买到三房，现在只能买两房+车位，以后我看只能买套房了，真的要买要快