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内文：
内政部上周以迅雷不及掩耳之势，将祭出五大打炒房措施，严打换约炒房，这几天南部预
售市场纷传灾情，甚至传出一些号称秒杀预售案，被不少投资客吵着要退户解约，业界戏
称“秒退案”将创新记录！但台南高铁沙仑站区却有预售案老神在在，运用严禁换约、提
高自备款与预约赏屋制，看屋与去化稳定，开价也站上3字头，再创高铁沙仑站区新高行
情。
由于内政部打炒房动作正中投机客要害，加上本周四央行将召开理监事会，预期对房市信
用管制措施将更严格，内政部五大打炒房措施，可能将在明年第一季完成修法，甚至传出
可能将出现追朔条款，让不少借换约炒房的小本投机客开始担心，这几天陆续要求订购的
预售屋退户解约，甚至不惜愿意负担数万元以上的跑单奖金与建商管销费用也要退户，讯
息迅速在南部预售市场传开，也成为业界戏称“秒退户”恐将成为近期的问候语！
但是，位于台南高铁沙仑站区归仁七路台积电租赁宿舍旁，新进场的“佳展大展”预售大
楼案，开价已站上3字头，规划419户含12间店面，采24~47坪2~4房，坡道式平面车位安排
447个，在内政部宣布打炒房新措施后，该案看屋与去化仍维持稳定。
“佳展大展”专案经理黄柏勋指出，高铁沙仑站区在轨道交通与快速路网，加上政府多项
重大建设与民间三井OUTLET PARK开发带动，购屋客群包括中北部置产客、本地自住客与
南科工程师客层，全案为避免受到投机客炒作，除了每张销售桌旁都明示禁止换约，同时
将自备款拉高至3成，并且采预约赏屋制，提供客户看屋更优质的服务体验，回归产品优
良本质，房价上扬空间，也能随重大建设而自然开花结果，应更利于销售维持稳定。
心得：
现在还有老神在在的建商
看起来政策没有效过 多多安心