楼主:
orz811017 (orz811017)
2021-12-07 23:58:011. 长期少子化
前几天狂吵移工的根本呵呵
十年才从40万->70万，结果今年人口负成长超过15万，两年就抵销移工惹
然后移工夫妻就算一个月赚十万好惹 移工不用寄钱回家?
台湾夫妻通常买房都是婆家娘家三家齐力买一户
这购买力能比腻
所以看的房子当然不一样R 我有个表姊三十几岁还在当没人气的blogger
还是捡了他姐姐的千万小宅 谁出钱? 我阿姨R 三四百万的房子都市妹子才看不上喇
根本受众就不一样 还在未来移工是你房东咧
台湾自有率那么高 最惨等继承也不可能当移工的房东呵呵呵呵呵呵
另外有人说少子化经济先垮 对R 先垮 台币未来贬值可以笃定
看看日本就知道惹R 东京圈房价到近年才创新高
或是另一个岛国
日不落帝国 近百年走向衰落之后 英镑对美金贬成那样
2. 生活品质upup 单人使用坪数上升
是没错喇 但需要的总坪数也变少R
3. 都心回归
币值的问题刚刚讲过惹 讲个地理跟人口上的问题
台湾都市跟乡下的距离能跟日本比?
当今日本三大都市圈(东京大阪名古屋)总计52%人口 台湾六都已经70%
还没回归就比别人多了是要回归个毛
4. 近年科技业赞赞赞
你那么看好台湾半导体der话 我觉得你可以买三倍看多费城半导体 SOXL
韭菜我今年才买都赚1倍以上
如果你去年股灾买已经涨20倍惹 十年前买的话也是有两百多倍
5. 通膨 房价一定涨
总价一定涨喇 但实际价值呢?
别说SOXL惹 VTI VOO都不知道涨多少惹
6. 银行都精算过R
那你买银行股就好惹R 当房奴的主人的主人不好ㄇ
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-12-08 00:06:00笑死人了
作者:
iamala (it depends)
2021-12-08 00:14:00你看的是钱，我看的是房啊。今天又买一间，舒服。涨跌其实无所谓，而且我还是空空咧XD
作者:
menace (menace)
2021-12-08 00:25:00没错 买股票随便都翻好几倍 台湾房子根本便宜到没天理以后遇到嫌房价贵的鲁空记得贴这篇文章到他脸上 嘻嘻
作者:
gj942l41l4 (米食主義者)
2021-12-08 00:27:00买房套了至少还有房 买股套了剩股东会纪念品投资客除外
你都翻倍了，房子一年很难翻倍，价格应该很便宜吧。干麻买房？一直欧印就好啊，这种小钱留给需要的人赚租屋股神，怎不去租屋版宣扬买股租屋XD
以前一堆三代同堂一户的，现在要二代同堂都少见了目前需要房屋人数就是很多，外地工作、搬离原生家庭、帮小孩买、工作休闲宅，每个人使用坪数是上升的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-08 00:35:00没教主的实力不要学人家的文体 看了想吐SOXL这么棒啊 赚一倍了 请问赚多少啊? 我去年买一间
作者:
paunch (胖)
2021-12-08 00:40:00看多看空，下好离手，不要找政府哭哭更改规则就好
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-08 00:41:00到现在无脑赚了600 另一间四个月赚300 朋友三年赚1200
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-12-08 00:47:00新竹工作有需求买新竹地区房有问题吗 难道去买股票?科技业热 竹北怎么跌
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-12-08 00:48:00看来我眼界太矮惹
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-08 00:52:00薪水存个100万+信贷200万 股票翻倍翻倍再翻倍就2200万买房轻轻松松 头期款700万可以买3500万了还有1500万可以继续股市翻倍再翻倍
作者:
menace (menace)
2021-12-08 00:54:00人人股神 股票随便一年都赚几百万 房价更应该喷吧 傻还是你觉得股票赚几千万 几亿的人不会买房？赶快去信贷500万 欧印 明年直接现金买房对啊 资产分配啊 股票随便涨那么多 房子有可能不涨？
以后买不起蛋盒区房子的人都住百年三和院,五代同堂都有可能
作者:
menace (menace)
2021-12-08 00:59:00照你说的 十年前买涨了两百多倍 这样房子不是很便宜了？还是你觉得股票涨了两百多倍 然后房子会腰斩？妳随便几百万放个10年不就好几亿了 房子便宜到像垃圾
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-12-08 01:02:00股市当提款机，房价高对你也没有影响吧？
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:02:00稍微思考一下 你就会发现你自己逻辑的盲区
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-12-08 01:02:00
有阵子没有少年股神来踢馆了，帮你推一个
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:03:00实验一下 嘻嘻 十年后你说不定可以直接现金买一百间房喔不 到时候房价崩跌 买1000间应该都可以
你先拿一间房的头期2成，一直欧印每年翻倍，20年后你就有50间房了，23年左右可以自己整个案子住，买房94轻松
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-12-08 01:26:00目前的负成长不过是疫情回不来被除户，你根本的东西都错还要再分析下去?少子化造成的负成长还没开始
作者:
maypcc (The K)
2021-12-08 01:38:00又一个股市涨200多倍来嘴房产的 所以你股市压了多少?
作者:
az0102 (az)
2021-12-08 01:45:00根据自身做好资产配置最重要，股房债占比配好别无脑多也别无脑空，风险实在太大
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:49:00你就欧印 10年后来发一篇 几十亿可以直接买一个建案直接全家族住同一栋建案 潮爽der
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-08 01:49:00看到在讲房价所得比就知道房市新手 贷款成数跟年限调整后的每月还款额才是重点
作者:
menace (menace)
2021-12-08 01:51:00股市长期报酬会高于房地产 但因此看空房地产真的可笑更不用说 居然敢推荐杠杆etf 呵呵
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2021-12-08 03:00:00前年到现在本金150w,股市约赚200w, 房产工程款300w，赚约2000万，为什么总是有人觉得股票跟房产只能择一房产高杠杆却低风险，真正有在投资的人不可能错过
作者:
az0102 (az)
2021-12-08 03:24:00房产高杠杆 但绝非低风险...大多头让太多人误会了什么
作者:
menace (menace)
2021-12-08 03:29:00租金缴房贷的话 就是高杠杆低风险啊难道你以为租金会跟着下跌？当然那种炒预售的风险大很多
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-12-08 05:40:00你可以不上车啊.这市场不会因为你不上车所以少
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2021-12-08 06:29:00有房子没房贷根本什么都不怕
等继承？我老爸老妈身体那么健康，老子要结婚还在跟你等继承，你一定单身齁
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-12-08 06:45:00新一批少年股神又出现啦，不知道能撑几年，最近疫情大乱，不要随便逼人进股市啊(房版能逼人买房子，真神奇)，很容易害死人造孽了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-12-08 06:58:00同意阿 但还是需要先买一间自住房啦另外投资房地产因为有杠杆的问题 涨幅不能用帐面涨幅算
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-12-08 07:09:00等这一波新疫情过去，应该还会再来一批新股神，好像每两三年就会来一次这种剧情，满有趣的
作者:
kagaya (~~)
2021-12-08 07:15:00推一个少年股神踢馆
作者:
XX (鹰眼)
2021-12-08 07:20:00好逊喔 还在十年200倍 你直接去币圈作合约开杠杆125x比较快啦还在废半勒 自以为台湾巴菲特?
作者: chouwang68 (张子房) 2021-12-08 07:40:00
比教主还呛，少年股神就是不一样，赞赞赞！
作者: zaza5566 2021-12-08 08:03:00
没错 台湾房子太便宜了 股票都随便赚根本没有高房价的问题 你是理智的空空 加油～我建议都不要买 不动产市场才能回稳！
作者:
Croy (科洛依)
2021-12-08 08:08:00说真的 你上不上车 市场都不会有改变
作者:
maypcc (The K)
2021-12-08 08:37:00少年股神都反手作空啊 波段赚好赚满
作者:
XX (鹰眼)
2021-12-08 08:43:00穷人才二选一
大家不要太激动 现在好不容易有个股神空空出来 你们把人家呛跑 房版会很无聊遇到少年股神 我们要多给予祝福
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-08 08:47:00股市大涨造就不少股神
作者: mrclotfamily (安迪王) 2021-12-08 08:59:00
房版别聊股票 股版别聊加密货币
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-12-08 09:10:00投资派到处流窜，要找人来抬轿，房版的人就没这么白目跑到股版要人别投资买房就好，满有趣的
作者:
aspirev3 (aspire)
2021-12-08 09:15:00那个docu..
作者: neck1982 (Hector) 2021-12-08 09:17:00
股神真的强，厉害厉害
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-08 09:18:00ㄏㄏ
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-08 09:24:00少年股神当然allin明年把台北市买下来买个屁房
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2021-12-08 09:28:00
蛮羡慕的，不过养家后想法不一样。今年股市停利后就买房了，觉得人生很踏实
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2021-12-08 09:40:00
前一波航运大跌死了一堆租屋股神，现在……
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-12-08 09:48:00
杠杆开的不同你贷款房跟贷款股是不一样的房子杠杆才开的大，买房贷款去买股才是有钱人做的事
你拿前几年，dpp什么做不出来...等等一开放移民200万移工移民过来，寄钱回去的必要性也少了
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 10:14:00
好棒棒喔 所以你来看房版4不4也很想买房?
作者: daniel3658 2021-12-08 10:30:00
嘻嘻 只要你这种空空愿意在房版花时间发长文的一天房价就只会涨 因为连你都想买阿^^
作者:
acer987 (宏碁帮)
2021-12-08 11:27:00少年股神需要珍惜
逼没钱的上车...??? 怎么逼 发文说不买房公布你裸照吗
作者:
menace (menace)
2021-12-08 12:57:00大家不要太严苛啦 空空是珍贵的好啦 你真的看空齁我房子全部借你 你拿去卖掉10年后买回来给我记得要付10年利息给我股票可以借券放空房地产也可以的 欢迎来借房放空 嘻嘻什么？不敢做空？ 那你就不是真的看空啊 看空干嘛不做空不要说什么做空风险大 杠杆etf都敢买了啊记得如果房价上涨要追缴保证金哦 嘻嘻
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-12-08 15:38:00
又是租屋股神 voo 又拿出来提 美股好像比较秋一样 笑了
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 15:50:00
看起来是8年级生 刚毕业不久想买房， 结果房价暴涨幻想自己可以靠股票赚一间，结果想不到房价喷更快股票绩效说不定也是键盘++，实际--，只好花时间打废文提升自己的士气QQ 感觉蛮可怜 最近天气冷又再租房
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-12-08 16:01:00多多好酸 XD
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 16:18:00
刚好看到他的暱称由感而发，是真的觉得时机点有点不巧
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 16:20:00
o大真年轻有为 佩服佩服
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2021-12-08 16:55:00单纯回第一点 我租屋在中科 当时真的差点和某间越南料的老板租一万八的15坪电梯大楼 他这样算广义的移工房东吗那间房后来他先给儿子成家 再后来三代同堂买1500万大楼
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2021-12-08 17:16:00不知道有几个人经历过90年房市泡沫的 以为只会涨 XD股票就是有涨有跌才知道怎么停手 房市没涨跌的除非自用拿来投资或者要变现就知道了 不像股票可分批买又快速卖没资本去买房的 自己未来10年20年的资产运用要顾好哈
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-12-08 18:02:00股票可以快速变卖啊，不然这么多人断头时怎么卖？自住买房量力而为，要搞到现金流撑不住也不容易，因为房贷与租金的金额不会差太多，付不起房贷也付不起房租了当然双北的租金与房贷相比，房贷高很多，但也只有双北有这问题，全台湾其他县市没这么严重
作者: convey1227 (A4thD) 2021-12-08 18:14:00
这种没标准答案的申论题 多说无益谁赚的多谁就是赢家
作者:
menace (menace)
2021-12-08 18:16:00我的房借他卖啊XD 不用买同一间 类似条件就可以
作者: Hosan (Mr.厚) 2021-12-08 18:28:00
这篇不错，给推