我们先来谈谈有购屋需求的人有那几种
1.结了婚但不想跟长辈住怕引起家庭纷争。
2.结了婚租房但想说再多贴点钱买房，房子是自己的租不如买。
3.结了婚有了小孩需要换大一点房子。
4.在外地工作有能力又稳定想定居下来。
5.没结婚但跟家人合不来的不想住一起，一样租不如买(我表弟是真实案例他家在住高雄三民，他8年前在凤山买了间3房老公寓自己住，我现在都亏他赚翻了不过他只想自住没打算卖)
6.早有头期款看空多年但输给涨幅转多的(这个不说我前同事不行...从08年看空到去年才买整天四处炫耀他买多便宜整间公司厂商跟客户到处讲...)
7.长辈未雨绸缪帮小孩先买的。
8.有钱人养小三不用买一间金屋藏娇吗(我朋友跟他朋友买房后来跟我说他朋友爸爸买给小三住的要换房才卖给我朋友)
9.投资客低买高卖赚差价。
以上9点都是我身边有遇到的，如果大家有遇到更多买房需求的再帮我补充。
说真的现在谈少子化人口红利减少真的太早了，要知道以上8点购屋年龄层在哪，但大范围年龄就落在25~45岁而这20岁的年龄层又占了台湾人口3分之一你说购屋刚性不强吗？要说少子化影响起码也要再等个10年。
我也知道目前房市涨的很不健康影向太多基层的人但不管新成屋中古屋蛋黄区还是蛋白区有能力买的人还是很多做房价支撑，QE加降息造成资金涌入股市房市这也不是只有台湾这样是全球性的。
要等房价大跌唯有再一次全球性的金融危机，但体验过08年那次的人会想再一次吗...我敢保证绝大多数的人都不想！因为再发生一定会比上次更严重！各个国家政府也不会让这种事再重演。

不用等十年啦，等印度阿三当房东就知道了 ㄎㄎ

那大跌的时候你敢买吗

房价早晚会跌啊 只是跌之前不知道还要涨多久就算少子化，五年后房价修正好了，会比现在便宜?

股票又涨了 不会停啦 别傻了

空空不论涨跌都有理由看空 然后就是一直哭夭没房

我只能跟你说,历史观点来看,很多事都在重演,因为人类学不到教训,金融危机发生过几次了?? 一次之后就没再发生了? 没再发生的是同样的问题,因为人类自以为聪明要用别的方式避开,对我来说,假设总值是100%,那东西只是被换到另一个名目慢慢等发酵而已,所以每次爆出来的都不一样

不用说那么，多半喊买不起的都是连头款都没有的

也很多人是没需求但还是买房的。就单纯喜欢住不一样的房子。