楼主:
Ouranos (å—¨)
2021-12-05 17:05:48原PO女生，30岁，想在板桥亚东医院捷运站一带买1500万以内的中古屋(1~2房)
虽然爬过许多文章了，还是想听听看各位前辈们关于财务计画的建议
<目前>
1. 年收入: 约420多万台币
2. 每月支出:
孝亲费 - $25,000
自己伙食费 - $5000 (女生吃比较少)
交通费 - $500 (在家工作不需通勤，仅抓娱乐时交通费)
其他杂支 - $5000 (手机用预付卡、偶尔吃UberEats犒赏下自己 @@)
*原Po阿宅，不爱买衣服包包化妆品等高价商品
我想了解大家是怎么抓“紧急预备金”的?
我目前是抓一年66万，明细如下:
1. 假设买房后房贷每月$30,000 = 一年36万
2. 假设突然失业，每月孝亲费和生活费 = 差不多一年30万
请问在不谈头期款的前提下，这代表我只要再存到66万的紧急预备金就能买房对吗?
请问有什么是我还没有考量到的呢? 谢谢!
作者:
webosc (凤梨哥)
2021-12-05 17:07:00年收420万？都可以 现金买了
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-05 17:09:00不需要把存款用光，你月收应该存款很多吧，不差那66万
作者:
OUX8513 (0ux)
2021-12-05 17:09:00这个年收，买一到两房我觉得可以直接买了
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2021-12-05 17:10:002～3房随便买吧！年收入不错，想太多反而买不到房子。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-12-05 17:13:00
我个人是抓到2年,预备金不一定要现金形式,ETF等保守易变现的金融资产都可
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2021-12-05 17:16:00
年收420，几年都这样的话，就随便买啊
我觉得年收可以420的人应该不用来问人该怎规划才对
420每一分钱都要缴税的话，会课很重，买房子的预算可以拉高一点，房屋贷款利息可以抵税，好用
作者:
chister ( )
2021-12-05 17:22:00420万随便买了吧
看来是同事 在那附近看很久找不到喜欢的 预算一直往上加:(
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-05 17:30:00买房需要一点冲动 你会感谢自己 你东算西算以后会后悔
作者:
LMHK (No one sleep in Tokyo)
2021-12-05 17:33:00不用想什么紧急预备金，在G上班买就是了再不买到时想买都买不到
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-05 17:40:00失业就卖房阿 怕啥
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-12-05 17:47:00年收420 可以直接参考3000的…建议你稍微打扮一下找个老婆 公务老师你的条件好挑
楼上…原po是女生 而且你又知道她长的丑要她打扮？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-05 17:59:00丑不丑和打扮无关吧 很多漂亮的更爱打扮
作者:
roxiang (天空之城)
2021-12-05 18:01:00女生 30岁 420万 女强人这年收真的不用想太多，直接买吧..想必原po一定是很努力的人，其实420万缴贷款对你来说很轻松的！
作者: pidan5566 (屁蛋56) 2021-12-05 18:05:00
这完全无压力吧..
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-12-05 18:08:00要看你买成屋还是预售耶 会不太一样
作者: aa06697 (todo se andarà) 2021-12-05 18:18:00
我觉得你多想了…googler的实力 就算被裁掉 其他公司随你挑
作者:
id4 (无限可能)
2021-12-05 18:19:00这个价格直接买预售屋就可以了啊
作者:
n22804567 (GANNIMADERBI)
2021-12-05 18:25:00板桥外商我只想到微硬 谷弟
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-05 18:26:00紧急预备金每个人抓不一样，有些人有保险或父母可以靠就可以抓少一点，如果什么都没有，就要抓半年一年支出
作者:
daipon (冏命)
2021-12-05 18:27:00亚东好物件释出少，不如直接看府中或江翠北
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:39:00你抓的预备金考量差不多，没有医疗保险的话再多抓个10万
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2021-12-05 18:42:00
年收420的等级跑来问会不会怪怪的 这版年收比420高的应该非常少.. 你还不如问专业的理财人士XDD
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:44:00这版年收应该 50% 都大于这个水准吧…
只有你的大概2/3，也只买1500的，考量跟你差不多不过2500应该可以安心看
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:48:00不过如果妳的实质税率很高也要再留一些在身边
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-05 18:49:00420w的话3000内都直接买吧，没啥好问
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-05 18:51:00超级保守 孝亲另计 怕紧急状况先谈好三年宽限期就够了依你的能力不会有那么长的空窗期
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:54:00不要把钱全押在不动产上
作者: pacennow2 (PJ) 2021-12-05 19:00:00
第一次买我觉得买新成屋比较好，二手太多眉角
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-12-05 19:02:00这年收发这什么废文
作者:
MixBear (米克斯)
2021-12-05 19:13:00这薪水.... 难怪我买不起房 QQ
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2021-12-05 19:24:00就等远扬的专二b,这个案件适合你
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-12-05 19:38:00钱 不值钱 多数现金投入房地产且你收入高的话如需急用周转的现金 信贷或房贷增贷都很方便这时代没事户头别放太多钱 每年被扣2%
作者: sandrasu (每天都想睡) 2021-12-05 19:44:00
年薪420万的人有需要问这种问题吗？
作者:
zasdee (半瓶水)
2021-12-05 19:51:00存个两年就有五百万自备款了吧 是在秀吗
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-12-05 19:57:00年收420还问这么不专业的？