想借文问看看各位版友的意见
跟原po有类似的困扰
最近因为先生换工作的关系搬回新竹，
才发现竹北这半年房价涨的幅度十分惊人，
两三年前朋友介绍购买高铁附近透天才1600w
但现在1600要在竹北买三房基本不可能。
我本身是在台北上班目前搭高铁通勤
下车后不用转捷运步行十分钟内可到上班地点
先生在园区上班，目前两人自备款约300w
（没有长辈赞助，还有一个嫩婴要扶养）
未来两年我要育婴留停，
家里剩下先生的收入来源
所以如果要再提高自备款可能要再等3-5年
目前对购屋地点很犹豫，
因为育婴假结束后还是要搭高铁上班，
希望不要离高铁站太远
目前考虑两个地点
A竹北
选竹北离高铁10-15分钟骑车距离的2房
超过这个距离例如：华兴重划那边就不考虑
优点：未来也许还有增值空间？！
生活机能比较便利、资源丰富
缺点：贵！现在是相对高点，但也可能再更高？
一样的钱只能越买越小
B芎林
金狮绿狮重划区
优点：相对便宜，一样的钱可以买到透天
空间相对大很多，骑车到高铁也不远
缺点：偏僻，未来也不知道会不会开发起来？
之后可能有轮班需求，晚上骑车感觉有点可怕？！
如果买在芎林，小孩学区可以挂在婆家
所以这个缺点可以排除
不知道各位版友们会怎么选择呢？
捏紧一点咬牙买竹北
还是选择住透天就是爽
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-05 16:24:00会再涨，二三期高铁区涨到两房两千是一定的，现在还在千五内的快抢。至于芎琳就如你说的，晚上会怕就别买，开车高铁站也难停车
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-12-05 16:54:00县道120上面的货车砂石车都开很猛的，买芎林的话骑车注意安全
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-05 17:04:00买竹北鸟笼
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-05 17:12:00这个问题比起问版友，优缺点妳很清楚，应该问问妳自己
作者:
guk (guk)
2021-12-05 17:21:00好恐怖。都没人看坏新竹竹北了
作者:
pig432 (MVP)
2021-12-05 17:22:00自备三百你要买几房...华兴三房都要两千了惹...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-05 17:30:00华兴您目前也负担不了好一点的社区300可能芎林透天要小心 涨价加银行跟不上加上贷款成数较少
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-12-05 17:34:00三年前的高铁透天应该不只1300吧！
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-05 17:35:001600目前还能买到高铁区普通的两房，但是不好买，好一点的要懂抢 要会锁社区去芎林没学区跟地震带是永恒的话题，不过还是会跟涨 文德 > 绿狮 > 金狮
作者:
pig432 (MVP)
2021-12-05 17:40:001600华兴凡赛斯应该有机会三房
作者: momoChuChu 2021-12-05 17:42:00
芎林开车大概10分钟到高铁 其实很近，但那条路大车多能买高铁区还是比较好，保值且走路搭高铁真的舒服
芎林透天这两天才问过，建议自备要500，还要保留费用来装潢
作者:
kagaya (~~)
2021-12-05 18:20:00二房二大一小够用吗 会不会之后又要换三房？
作者: johntu (TB) 2021-12-05 18:43:00
当然竹北啦！
作者:
mfcke (drive)
2021-12-05 18:49:00你有兴趣买高铁区可以私密我
有考虑穹林的话也可以看看二重埔，离高铁和园区都差不多10-15分钟，三房1300内。
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-12-05 19:07:00高铁走路要到 你这自备款已经买不太到了
不是说一定要竹北 但你竹北跟穹林选 芎林真的推不下去
作者:
ktpp 2021-12-05 19:31:00芎林真的不建议
你要先看你想要哪个顺序优先？增值性？空间？便利性？
金狮前两礼拜去问 投客要拿450 剩下950贷款你要付忘了说 是那山一期 当初开案价好像13xx
作者: Yitai1212 (yi) 2021-12-05 20:27:00
要买芎林的话不如买竹东吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-05 20:31:00那山有够小 一期1100就有了啦花450现金头款买1100的超小透天
作者:
sdada (superwet)
2021-12-05 20:48:00竹北高铁 唯一安全的选择
先生园区上班有点年资，银行应该都很愿意贷吧...，先求有再求好，三房以后还可以小换大
不用买 用租的就好 空屋一堆 随便你选 买盘子价傻了吗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-12-05 21:04:00芎林大概就那 保护区 通勤一定要开车 那边晚上是超黑县二线三高铁两房昌益找找两房 应该还有机会 小孩小离市区方便为主 芎林就是那样不可能再开发要新一点的西区也可以找找 竹北两房两千不是夸张 现在高铁新一点两房已经在两千上下双薪在猪屎GG 两千很容易啦 竹北还有一波勒 看看发哥那恐怖征才 三年后破百我从玩笑都认真在想可能会碰到了发哥这两个月+1000人有吧 超恐怖 明年还有GG两奈米接棒
另外你有小朋友，真的要考虑小孩接送和学区...芎林真的不推竹北爸妈不代表百分百素质好，但有高机率爸妈也是高知识分子...科技公司和房价已经先帮你筛选一轮了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-12-05 21:34:00另外新竹 电梯大楼>>透天 脱手速度就差多了
作者: petesam (roger) 2021-12-05 21:51:00
骑车到高铁10分钟内可选高速以东的区块，选择较多
作者:
tumusi (成成)
2021-12-05 21:53:00300自备有点少，一般来说总价四成比较安全
芎林到高铁其实只要5分钟..有地方挂户籍我是芎林+1啦..
作者:
lisivo (承诺)
2021-12-05 22:12:00竹北就是炒房客天堂...愿意被剥层皮是一定买得到...合理价位早被投资客断货了
作者:
AirGod (爱上老鼠的日子)
2021-12-05 22:37:00c新竹交流道附近：你老公上班不用塞经国桥且你可以搭国道客运通勤
作者:
sdada (superwet)
2021-12-05 22:43:00真的去园区科环路走一趟，吓到马上下单！
作者:
chih0207 (HOOEY)
2021-12-05 22:55:00芎林真的不错 但也越来越贵了 已经涨过很多波了绿狮金狮文德都很近 与其看地区不如看喜欢的格局面向比较重要
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-05 23:06:00做过高铁通勤的很难回去坐客运吧，时间差太多了，遇到塞车或满班更是不稳定因素…除非学生很缺钱或时间太多，不然谁会选客运
作者:
lisivo (承诺)
2021-12-05 23:13:00绿狮生活上也有不少压力
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-12-05 23:28:00芎林到高铁快是因为没有发展 都是田 车流少 晚上黑麻麻买竹北以后绝对可以换回芎林 反之就难了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-05 23:54:00芎林都透天，看似空间大，但后续若想换屋或增贷投资都会输大楼非常多，换屋流通性较差，成交量少，银行鉴价远低于大楼增幅会造成后续财富累积不小差异。补充一下芎林也有少数大楼，不过实在太少了。没啥新案。
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-06 00:24:00推楼上 选择十年或更久后仍保有竞争力的地点才是要务
...高铁区20年前比现在的芎林还荒凉欸，其实我还蛮
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-12-06 01:29:00竹北无悬念好吗 芎林先不要买房还是要看地段
作者:
vido (新一代的开山怪)
2021-12-06 01:32:00富贵街那边有一些透天 可以去问看看 没那么贵
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-12-06 05:49:00其实透天涨幅小很多说大楼比较好的，待竹北应该没超过10年。
作者:
maypcc (The K)
2021-12-06 07:26:00竹北没机会了 自备300在新竹只是炮灰竹北你要大家都喜欢的 自备要抓800-1000以上
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-06 08:19:00公职护理师找生医园区的工作应该可以吧，通勤成本省太多
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-06 08:22:00公职护理师卡到缺通常不会想要换吧
回一下楼上yy大，我自己坐客运通勤三年多，老婆在竹北月子中心的时候我有高铁通勤一个月，觉得高铁没快很多耶，因为班次少，又要提前至少10mins去等车，算起来大概比客运快十几二十分吧但客运班次密集又一定有位置，票价又便宜太多
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-06 09:35:00回楼上，你只要考虑到轮班的遇到末班车多少人抢搭就理解
而且高铁站附近机车不好停，除非住在高铁步行范围内，不然我觉得高铁通勤台北实在没想像中快哦我是一般上下班时间，确实没有想到没车班的状况
作者:
qeon (qeon)
2021-12-06 09:42:00芎林，回家走竹22比较安全，晚上骑车无解可能来接比较好，其实也就10min骑车不然就等璞玉了，不过应该不是你眼前可以的选择
作者:
DioHoung (sHＵt u Ｐ)
2021-12-06 10:31:00问看看世纪行馆2房 室内大约15坪 总价1500以下应该有不过2房户数很少 不知道有没有释出就是了
作者: Yitai1212 (yi) 2021-12-06 10:51:00
虽然不知道原po觉得多少算远 但我自己觉得二重埔期公道五到高铁10分钟算蛮近了 不过还是看个人～
作者:
maypcc (The K)
2021-12-06 13:06:00只能说现在就是涨停中 中古都没喜欢的很正常啊 不加价拐屋主丢房出来怎么买得到? 300万喔 大约一线厂的这一年的分红 你们自备300怎么追得上?
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2021-12-07 20:39:00
学区可以解决真的不用硬买在竹北，当然如果要考虑投资价值跟涨幅还是没其他地方挑，只是自备款要多准备很多很多...