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fedona (Solanin)
2021-12-05 15:45:16全球房价飙！台北涨幅“超车”Q2排名全球第七
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211129002345-260410
内文：
房价狂飙，不只是台北，全球主要国际城市都同步搭上“失速列车”，一路狂飙！据最新
调查，今年第3季台北豪宅涨幅竟“超车”Q2，排名全球第七！单季涨幅高达18.9％。
瑞普莱坊今（29）日公布最新“全球豪宅指数”，结果显示，全球主要城市的豪宅价格，
犹如脱缰野马一样，失速狂飙。其中，美国迈阿密豪宅Q3从原本的殿军跃居为冠军，全年
达26.4％，称霸全球；至于台北豪宅，整队再出发，年增18.9％，排名全球第七。
国际知名独立地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发表2021年第三季“全球豪宅指数”（
Prime Global Cities Index），该指数系根据各国官方统计机构或央行发表的房价数据
，追踪全球主要城市官方认定或成交总价前5%的豪宅价格表现，近年来已然成为顶级不动
产的重要关注指标。
全球主要46个城市中，2021年Q3有38个的豪宅价格上扬，平均年增率为9.5％，超车Q2的8
.2％，已经跌破全球眼镜。
部分城市涨幅，甚至有35％，呈现双位数成长。
其中迈阿密挤下多伦多，以年涨26.4％一举从上季的殿军窜升为本季之冠；迈阿密、首尔
、上海、莫斯科、多伦多、旧金山共计六个城市杀进20％大关。
瑞普莱坊市场研究总监黄舒卫表示，台北市仅差临门一脚，涨幅仍守在1字头，但已从上
季的第十名超车到全球第七，可见央行持续追加的豪宅限贷令效果并未显著反映在市场，
然而价格仍未超越2013年Q2的历史高点。
回顾过去一年因为旅游禁令，各国豪宅都以在地买盘为主，但鉴于各国紧缩货币政策，将
会使得未来的豪宅买方将限缩为现金购置者，莱坊预期2022年豪宅价、量涨势将会趋缓。
心得：
台北从第10升到第7，首尔第4升到第2，台韩的加税、限贷政策看起来对豪宅没什么影响