新竹时力议员吁开征囤房税 市府：已着手规划
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〔记者洪美秀／新竹报导〕时代力量新竹市议会党团今天指出，全台房价在疫情解封后大幅
飙涨，新竹县市尤其严重，日前财政部和六都县市已讨论论课征囤房税的可能性，且桃园市
与高雄市也都宣布将课征或提高囤房税，党团呼吁新竹市也应随绿营六都市长，开征或推动
囤房税，让年轻人买得起房，落实居住正义。
市议员廖子齐说，房屋税条例规定供自住或公益出租人出租的住家用房屋税率为1.2%，其
中自住定义为出租使用供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，本人、配偶及未成年子女全
国合计3户以内，其他非自住的税率，最低不得少于1.5%，最高不得超过3.6%，而目前有台
北市、连江县、宜兰县和桃园市与新竹县有实施最低税率1.5%上的差别税率，台南市与高雄
市也即将开征。
廖子齐说，囤房税只是手段，是希望借由提高房屋持有成本，鼓励持有多非自住者将未作
居住使用的房屋出租，建议应参考台南市目前议会审议中的囤房税版本，若屋者将房屋透过
包租代管业者出租，除可依租赁住宅市场发展及管理条例”第17条减免所得税外，该出租房
屋可排除于非自住房屋户数，无须以非自住房屋税率课税。
市议员林彦甫则说，市长林智坚在 2014 年竞选第1任市长时曾喊出“住你幸福”的竞选
口号，预计兴建1500 户只租不卖的社会住宅，但7年过去依然挂零，囤房税和社会住宅都是
抑制房价飙涨的政策工具，虽然不是万灵丹，但能展现市长确实重视市民的居住权益和生活
品质。
林彦甫说，市府若担心提高税率会转嫁的租屋族，可参考高雄、台南的版本，制订如实申
报租屋或加入包租代管的房屋适用优惠税率即可。
市议员蔡惠婷则说，竹市东区的住宅平均单价在这一年来飙升10多％。房价的飙涨市民都
非常有感，做生意的店家租金成本变高，自然会提高商品售价，新竹的物价也必然随着房价
的上涨而推升，这将影响市民的生活，随着高房价、高物价，让人住不起也买不起，难以落
实居住正义目标。
此外，从内政部统计数据观察，竹市的空屋数量达1万6千多户，呼吁市府提出积极的政策
，才能遏制房产成为投资工具的现象，推动囤房税开征并兴建社会住宅，让市民最基本的生
活品质提升才是真正的幸福城市。
市府回应指出，上周财政部召集会议之后，市长林智坚即责成税务局着手研议修正囤房税
差别税率，也会参考各县市作法，未来若针对〈新竹市房屋税征收率自治条例〉做调整，也
将送议会审议。
同时，市府将与国家住都中心合作，兴办社会住宅，目前选定新竹市建功高中南侧、三厂
市场北侧国防部土地、光复路上将军村停车场、建功高中东侧四处，预计规划2400户，保障
国民居住权益。