※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: 这篇我之前已经PO过了，不过看板上的讨论焦点，似乎都是聚焦在房地产的投资效用，
: 而非使用效用上。所以我想以这个无情真实案为例，针对房地产的投资效用做更进一步
: 比较分析
: 有网友分享家里40年前买的房子，现在涨了10几倍。假设40年前买100万，现在变老公
: 寓价值1500万，这样的年化报酬率约7%。说起来已经算很不错了，房地产长期持有，
: 确实是很不错的投资选项。
: 但另一方面，从投资的角度，若当年你的100万是买台股大盘，那以台股年报酬约8%来
: 说，你现在将会有2100万。
: 若一样的钱投资美股大盘约10%年报酬，你现在会有4500万。若你当初无脑买巴菲特的
: 波克夏，20%年报酬，你现在会有14亿6千9百万。
: 10年前若乐居创办人不高点买房，而是买台股ETF的话，到目前为止，他会有约
: 34836/9738 = 3.56倍的收益。(资料来源:台湾证交所, 发行量加权股价报酬指数)
每次看到这种用‘上帝视角’在推崇股票的我就整个白眼都翻过去。
你拿 "已知" 的结果，去推论说以前如果买股票会比较赚？？？
你干脆直接讲说你10年前花100万台币买比特币好了，算一算你现在身价10位数。
有意义吗？ 如果当初就知道现在这结果，有钱有闲当然买啊！
推崇股票没有不好，但是整天举这种没屌用的例子... 等你能洞察未来再说好吗。
我直接跟你说你的盲点啦：
1. 你用结果来推论，因为结果已定，所以风险完全消失，只剩下报酬的比较。
结果既然是没有不确定的风险，那炒股炒币肯定大赚啊，反正结果是好的才会被
拉上来大肆狂吹一番，死掉的那群就沉下去也没人在意。
2. 花100万买房 & 花100万买股的 "本金" 是不同的。
比较要讲一个比较趋近现实的事情，现实就是大多数人买房都会贷款，而大多数人
买股都是用本金在玩。 两者杠杆不同，你的举例却是相同本金，不符现实。
3. 买房增值外可自住，你文中买股的租房费用没算，这长期下来也是很大一笔。
4. 买股一抱10年以上你摸摸自己的LP，你自己和你知道听过的朋友里，比例高吗？
以我个人来说，我朋友圈内长抱10年以上的大概只有1-2位，当初买了特斯拉爽到
现在根本财富自由，但绝大多数的人即便想长抱，在剧烈波动时大多还
是会卖出止盈的，这才是现实！
如果以上你还是看不懂，那很简单。
你告诉我现在这个时间点股票要买啥能年化8%以上 "持续" 10 年，没有的你补给我，
要的话抵押品合约弄一弄，我不只跟你 all-in，还顺便成为你的信徒帮你推广你的
股票论点，如何？