楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-20 08:56:18连结：
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内文：
房价跌时想要逃 房价涨时抱紧紧
经济日报2021/11/19 16:56
虽然近期房地产市场景气不错，但根据住展房
屋网企研室观察，预售屋新一波延后交屋潮正
悄悄上演，而且情况比2015年～2017年更为严
峻。但有趣的是，今年来延后交屋的消费纠纷
却不多见，这种状况与2015年～2017年爆发的
延后交屋纠纷截然不同。住展房屋网企研室表
示，延后交屋对购屋族当然比较不利，多数购
屋族也很不满，但现在相关纠纷之所以较少，
关键就在“房价”。
住展房屋网企研室指出，前一波房地产市场在
2014年下半年由多头转为空头；由于房价逐渐
下修的缘故，建案交屋困难重重，因此自2015
年起，市场开始出现建案延后交屋，建商想藉
由以拖待变的方式，一来是期望交屋时间往后
延，景气会好转一些，二来是让无意交屋的原
承购户有更多时间转售。
不过，由于当时房价连年下跌，不少承购户、
尤其是投资客面临跌价损失，纷纷以建商延后
交屋为借口，希望能够用这个理由来“退户”
，并拿回自己经缴纳的首付款、工程款。
但近年以来，房市景气逐渐苏，房价也稳定走
扬，而今年房价涨幅更全面性扩大。在2017年
～2019年间买房子的人，今年陆续交屋后，房
屋价格起码大涨2、3成，部份地区如竹科、南
科周边的预售案，预售到成屋房价更暴涨一倍
有余，承购户的资产价格大幅激增。
住展房屋网企研室进一步指出，由于“房价暴
涨”的缘故，几前年买预售屋建案的购屋族几
乎都大赚一笔，即便现在遇到营造业缺工导致
延后交屋，多数购屋者“更有耐心”等待建案
完工。即便与建商闹出纠纷者，也大多不愿退
户，因为他们知道，一旦退户就是跟钱过不去
，顶多向建商要求延后交屋赔偿也就罢了。只
能说，台湾房市还真奇妙！
心得：
最近延后交屋真的是满常听到的，不过也真的
这一波刚好手上要等待交屋的买方现在肯定都
是有赚到，有钱就有耐心囉
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-20 09:16:00作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-11-20 09:35:00拉高薪水。物价房价保证更恐怖回2楼。在呼吁大家等不要叫我赔
作者:
badfood (为自己加油)
2021-11-20 09:49:0020万户社宅盖了2907户完成率0.01%？这数学
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-11-20 10:07:00一篇废文，最近的延迟主因是原物料上涨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 10:22:00其实一直都常常使照拿不到 拿完还要二工等等延后延个半年什么的很常见
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2021-11-20 10:51:00没有卖掉只是纸上赚到啊
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-20 10:56:00没有卖掉怎么是纸上赚到呢？至少比现在才买便宜啊
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-20 11:19:00我去年买的新套房延了8个月才交屋
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-20 12:49:00八个月也太久ㄌ
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-20 15:26:00是有点，不过交屋的时候二手实登已经涨了30%，所以我是觉得还好=..=
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-20 15:44:00有赚钱就有耐心无误