※ 引述 《sonata0904》 之铭言：
: 请问这个合理价是指鉴价900-950，还是乘上1.1倍的合约金额来算呢？另外出价部分是还
要考虑
: 到屋主实拿跟其他卖房成本再出价吗@@？还是我们就按鉴价为基础，抓上限出到我们预约
: 紧绷为止呢？
银行的鉴价会比市价低不少，因为要是屋主资金断链，贷款付不出来之后，房子是被拿去法
拍，法拍的价格会比市价低，鉴价贴近市价的话，银行大亏钱的机率就提高，银行不可能做
这种傻事的(除非背景雄厚)。所以用鉴价当作出价标准意义不大，在房市崩盘时期还有可能
买到，在持平或是热门时间能用鉴价的价格买到，那一定有什么隐藏缺点你没发现，或是恰
好遇到屋主资金出问题急卖。砍价急卖这种苹果案件不会流落在市场让你可以慢慢看，早就
有投资客或是精明的自住户抢走)
所以用鉴价当标准去买房子，剧情大概有三种，十之八九买不到/低价买烂屋/意外捡到急卖
(签乐透比较实际一点)，唯一好处就是不会溢价结果买到烂屋而已，这样的策略可以避免最
糟的情况，但大概率一事无成，除非你的时间不值钱，不然采取这策略只是白费力气
: → sonata0904: 房仲收不收不知，但不想超过鉴价太多，毕竟是以鉴价 11/19 21:50
: → sonata0904: 为基础计算。谢谢大家 11/19 21:50
周遭的房子自己多看几间，各个选项分析一阵子，大概就知道行情价格了，依赖银行的鉴价
基本上只是让自己的认知脱离区域行情，对于买房子没啥帮助。也不是说出价高到房仲愿意
接就好，因为也会遇到屋主开价过高的状况，房仲愿意接的价格一定就是个盘子价。反正说
来说去，你自己对行情有底最重要，其他都只是辅助的