楼主:
shiauber (不可承受之轻)
2021-11-19 23:06:52国发会的资料
https://pop-proj.ndc.gov.tw/
2000
https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg
2010
https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg
2021
https://i.imgur.com/MSa8CMK.jpg
2030 房贷开始还了
https://i.imgur.com/1zPPAzi.jpg
2040 房贷剩下10年了
https://i.imgur.com/UDFkeuA.jpg
2050 房贷还完了
https://i.imgur.com/3ueRRig.jpg
房价不会降，通膨是一定的，但是30年后的台湾会变怎么样的状态，大概就是这样吧。
你知道自己看不起吃到饱了？
你几岁知道自己不能熬夜了？
背30年等机能发展起来，而且高机率是发展不起来，不如把30年的房贷拿去享受现在机能好
的服务。
政策这么明白的告诉你，房价不会降。
政客也告诉你，不先捞起来爽，就来不及了。
你都知道房价跟物价都回不去了。
现在牺牲的生活品质在未来会更贵...
届时是一堆老人在竞标年轻人的服务...
届时30年老房子还会值多少钱？还要卖给谁？
更别提那时候劳保健保早就不知道破产到哪里去了 XD
要不破产也是割各位韭菜来补
有钱的都跑出国了啦 剩下的就是脚麻没得跑的。
还有买顶楼的，也要祈祷台湾真的不缺电....不然60岁爬楼梯，母汤啦。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-19 23:13:00届时30年老房子还会值多少钱？还要卖给谁？双北老公寓表示：
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-19 23:14:00为什么老是有人觉得房子买了就是五十年不能换屋搬家
作者:
hb0922 (ㄚ阿)
2021-11-19 23:15:00早就缺电了
作者: jonson (宅霸) 2021-11-19 23:18:00
多多：你家、你父母家、你祖宗十八代家全都市价5折卖我，否则你就是怕了
作者: h129875230 (GOD) 2021-11-19 23:18:00
阿共会不会打过来
这样以后年轻人很抢手 很好啊人多的时候嫌太挤竞争太激烈 人少又要靠北..
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-19 23:19:00房版最近真的多了很多杞人忧天的好心人
作者:
mdforget (forget)
2021-11-19 23:23:00一般人会很常换房子吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-19 23:24:00搬家有很难吗？ 我才刚搬家 跟租屋有什么不同？我自己房爱怎么隔间怎么隔间, 租屋可以吗？
真心觉得租房是好选项并且执行的人应该要尊重他的想法跟价值判断。只是社会打滚这些年来看到的，一堆人千方百计只为买，买了祖上有光、租房一世捡角观念的人在推销租房，只为了有机会捡便宜买房光宗耀祖，心态之扭曲、话术之虚假，令人叹息。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-19 23:26:00我从小到大搬了四次家 成年后自己买的搬了两物 有很困难吗？
什么叫房价不会跌 但卖不卖得掉是另一回事成交就是卖掉了 成交才叫做房价你这逻辑根本就有问题
作者: inunoya (全盛时期) 2021-11-19 23:29:00
这是不对的观念 房子是抗通膨资产 可以买卖的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-19 23:29:00国科会资料哪里有讲房子一住就50年不会换不会搬？
作者: pipchan (pipchan) 2021-11-19 23:30:00
买卖屋搬家当然可以只是搬人，双方价格谈拢，人走就好，全部丢掉或全部重买。到底有什么难度？比较不环保就是了
这种逻辑大概就会讲出“房价涨到没人买得起”这种没有逻辑的话
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:31:00会不会移转我不知道 但斯德哥尔摩 巴黎 纽约一堆战前建筑还分一战前二战前 上面住威尔史密斯 砍爷 KD你问我卖不卖得掉 恩....
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:32:00反正要嘛卖掉 要嘛跟青田76依样变古蹟 要嘛拆了都更唯一问题只是会不会像东西区移转一样某区没落而已好的地段是没有在管房子屋龄的 纽约soho gramacy
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:34:00一堆房子的地基叫rubble fundation 可以去查查看那啥地基
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-19 23:34:00等少子化打败通膨再来跟我讲房子卖给谁，好吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:35:00上面歪到门口放球会在屋里滚来滚去 照样一间卖你2M USD
那五十年后信义联勤可以卖我现在的价格吗他屋龄五十 卖我现在的价格我应该还是赚翻
要买都买得起 卖得掉 那你讲“卖给谁”“卖不卖得掉是另一回事”干嘛房价是成交价 成交代表一买一卖没人买 卖不掉 那不可能房价不动好吗所以你整个立论的逻辑基础都有问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:40:00不过斯德哥尔摩 哥本哈根的港区没有没落 依然是精华区大稻埕 淡水 一府二鹿三艋舺 大致上是都掰了比大陆也是要看比哪个城市 台湾也就比广州市大没多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:54:00其实现在也有很多标价卖不掉的房子 只能跟银行搬钱 keke只是台湾这类房子的比例跟大陆比 小巫见大巫
作者:
aloness (aloness)
2021-11-19 23:57:00房价不会跌，但没人买，对某些偏僻地区也是现在进行式啊
那个说自己从小搬了四次 有够可悲人生还敢说出来丢脸 笑死
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:00:00这篇跟我一直讲的一样，30年后房屋要卖谁？届时人手三~四间房子的情况，建商当然也是持续找重划区开发，每个市中心大概也移转两次条件不好的到时候别说卖，可能出租都有问题，不是房东挑房客，是房客挑房东
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:01:00没有人口红利就是创造人口红利或是等死阿 keke
如果是那个情况 那就肯定是跌了 而不是什么卖不掉但没有跌
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:02:00看日本就知道了 大都会继续磁吸 乡下房子贴钱送你拜托你
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:02:0030年后人口族群最多的，当然还是6~7年级，搞养老院吧
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:03:00与其去抢人口少一半的刚需族，还不如去赚有钱老人的钱
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:04:00北市东西区转移 西区还是比40年前贵 不冲突
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:04:00现在老屋也是没人要啊，没有整理的三合院或日据宿舍你愿意要吗？ 要也是看在他的土地价值，而不是房产
所以地点还是很重要的 你去买在30年后会没落的地方 那就没救
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:06:00哪需要三合院 海湾啥鬼的那个就没人要了 XDDD所以才会一堆人去年不买高雄阿 说穿了怕不会涨而已
作者: kyova 2021-11-20 00:07:00
这只战力好弱...下一位~
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:07:00奋起湖一些那一堆二战后留到现在的木造屋，翻修的钱比房屋价值贵了好几倍怎么会呢，版上被洗出双北圈的投资客，在高雄不是买的很高兴吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:08:00说穿了 竹东 关西离竹科很远吗 为什么要挤竹北和慈云关新说啥呢 一堆高雄人抱怨GG还没来房价先炒高了他买不起
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:10:00竹东其实现在住的有点满…竹北是还有1/3地能盖
不会跌就是有人买啦 你自己要想像成是作帐的 还要讨论啥？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:11:00好吧 竹东好像新房子都盖在比较奇怪的地方 看了一圈
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:11:00关西不晓得，不过竹东明显就买不起竹北中心的人在住的
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:15:00竹北整个就发很慢，当年大概跟高雄汉神巨蛋周边一样荒凉，不到20年整个北三民都快盖完，要动到残存的工业地，竹北高铁站还保留了一堆地慢慢养像竹北喜来登那路口周边10年来变化很小，只多了几栋楼
竹北高铁有一堆地？？喜来登周围都是1x年房子 当然变化小吧已经盖了要怎么变化啊掏空案是占了台湾房市几% 我没说没掏空案啊 你要把这个解释成多数市场的结果吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:26:00你要人家看你的资料可以至少缩一下网址吧...
所以我问你啊 实价登录上 都是作帐？捷运发生个杀人案件 代表坐捷运就会被杀这样吗阴谋论是说没有证据的情况用阴谋解释事情 而不是在说某件事是不是阴谋…实价登录有没有作帐的 有 捷运有没有发生过杀人案件有 但你要因此不相信实价登录或是不敢坐捷运 那… 就这样吧
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:40:00当年顺着兴隆路走，大概就盖了一二成，15年后大概盖了七成，其他一线地10几年就足以盖满满不会留地这些年来台南东区崇德路盖完，高雄汉神巨蛋周遭几乎盖完，竹东市区几乎塞满的情形，竹北真的有够会养的
蛮透明的 我这两年两买一卖 实价登录完全正确 同事的几间交易也都是真实的数字 可能你周围的都作帐的才这么认为吧所以你最近买卖作帐了几次？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-20 00:53:00谁说买房要牺牲生活品质?
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-20 00:55:00笑死 还有这句太经典了 "没跌价但卖不掉" 真的笑死
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-20 01:00:00为什么你会觉得买房是拿30年信用"赌"没有很透明的东西XD
买房自住是为了让生活品质更好 买到牺牲生活品质 我会觉得叫做买不起硬买
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-20 01:01:00所以你买便当也是拿100赌没有很透明的东西人生真是赌场啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 01:05:00其实便当蛮透明的 明天固定会出现在马桶里
房价不是成交才有的东西吗？还是你以为开价就是房价…
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-20 01:24:00出现在马桶也是一条一条 不知道里面是什么
禁止预售屋买卖，每户新成屋上网公告销售价格与房屋权状细节
作者: Thoris (小夜) 2021-11-20 02:10:00
以台湾的制造产业实力进口老印和东南亚理工人才补充人口真的不难与其担心人口老化 不如担心以后印度移民有房子你没有XD加州湾区就是血淋淋的例子 本地中下层被高薪外来人口挤出
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-11-20 02:47:00我自住党表示没差，30年我自住爽够本了，到时候我60几岁反正也爽不起来了要怎样都随便
赞赞赞 无脑投资客气噗噗 没逻辑又要强迫别人支持论点恶心投资客被打到像猪头 不过本来就肥滋滋的一颗头了
作者: aa387755 (mattlee619) 2021-11-20 03:35:00
光是缺电导致电梯无法上顶楼 就够杞人忧天了
作者: facio124 (费西欧) 2021-11-20 06:20:00
牛肉面会因为少子化不涨价ㄇ
作者:
yytseng (yytseng)
2021-11-20 07:28:00统计的偏差是看不到内部资料分布，偏乡房价涨到2千万跌回1千五，都市直飙四千万，这是未来30年的结果。你岁数不够少算了通膨，低估了通膨的威力什么劳健保会倒？政府只要维持目前的经济成长率几年，加上目前的通膨速度，怎么会倒？你以后领到的劳退一百万跟现在的五十万差不多购买力而已绕来绕去，就是买房产最有保障，台湾人民就是这样聪明，不要不信，加州都华裔的在买，捏著lp买，现在收割白人的韭菜，谁傻瓜谁聪明？呵呵说作帐行情的我奉劝跑一次买房流程再来发言吧，别跟某资讯博士助理教授一样，没跑过抓乌龙bug
楼主会被很多房仲以及已经被房贷绑架的人攻击但，基本上楼主讲到的点是30年后，你房子要卖给谁自己想想，现在没钱的人就都不生了，30年后的刚需，谁手上没有一件起跳的房子？以后我小孩会继承三间房子，他30岁的时候，要也是买2030年盖好的新房，现在你各位手上的房产是要谁接手？地点差一点连出租都是问题吧！
作者:
complexgo (complexgo)
2021-11-20 08:36:00战力不错，推。但说实在你跟他们战没啥意义，他们人多时间多XD
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-20 09:17:00作者:
paunch (胖)
2021-11-20 09:51:00所以为了减少老年政府负担，不生小孩的人应该克重税
外劳宁愿买台湾近千万的中古高公设的大楼 也不会花一百万在家乡盖全新透天 懂吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 10:27:00楼上在说啥 外劳都是买室内使用空间大的公寓而且一定在你不喜欢的工业区骑脚踏车电动车会到周边就是你看不上的300万30年40年观音八德平镇新丰老公寓啦版上找标题50岁才刚一篇家庭百万年收爽30年无房劝世文
我没有看不起喔 还是K大看不起那些地方？ K大有在八德观音布局？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 11:00:00买房的主力是外配 外配很猛的300万+顶加可以租给4-8个兼做地下汇兑家乡杂货买卖 哪区被占领就是代表当地外劳经济实力经济活动已经超越台湾人的经济活动了 市场逐利你开口就讲千万高公设大楼 你自己知道你在说什么啊我还蛮想做的喔 投资很小投报很高 但我不是外配要找仲介做生意你要有优势才能做 外配去越南杂货店贴广告就有人来我们要做会碰到仲介已经投资的 工厂自有宿舍的 没有同文同种优势 还要去弄个能沟通的 这些问题比资金问题麻烦多人家是工厂里面做一做 鸠几个出来住就做起来了台湾人要做类似的就是云林人租房子给六轻工程师投报可能比较低 门槛高一点 但至少你还找的到客人
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 11:58:00这也没什么好战的啊，听不进去就不要理而已，过了某个契机，未来老屋就捧著钞票找人都更对于现在买中古屋自住来讲，未来20年后你的40~50年屋是要跟建商的新成屋抢客人，从这个角度去想吧现在有危机意识的，像联上已经开始转型朝商业资产去开发，未来会有更多认清现实的大型建商继续转型产品方向…小型的就收起来就好
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-20 13:03:00人口红利阿~~
作者: Thoris (小夜) 2021-11-20 13:58:00
你歧视老印喔 工研院和GG那些老印博士比台湾大多数人高端好吗XDDD
笑死人，老子房子住5-10年一定换房，而且只买5年内新房，30年老房子关我屁事
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-11-21 00:39:00实价登录
作者: veter (tomato4329) 2021-11-21 02:31:00
这逻辑没啥问题吧 需求变少不代表价格会下降啊顶多价格波动很小而已 就跟没量的死鱼盘一样讽刺的是这种波动小才是房市正常该有的情况
作者:
sesee (小七)
2021-11-21 08:27:00这篇真的是好傻好天真
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-21 11:48:00你都知道房价不会降了 里面有炒作有通膨那你讨论揹三十年干嘛? 揹越久不是越赚三十几年前天母一间几百万现在几千万 炒作加上购买力稀释越早选择固定负债数字不是越好?现在揹三十年两千万 十年后资产你怎么知道不是四千万到那时要转贷要增贷要卖 操作性也很灵活时间点只有现在跟三十年后 怎么看怎么怪
作者:
bouzi502 (杰夫/Jeff)
2021-11-21 13:23:00有趣论点
作者: horn213 2021-11-21 13:27:00
跟这里的人争没意义，同温层厚到爆
作者:
popcool (我不懂)
2021-11-21 16:41:00只要不认同炒房在这里就是被战，即使你说看多结果也是一样，房版生态就是这样
作者:
bms ( )
2021-11-21 23:53:00双北外贷款跟租金没差很多 而且高通膨会减轻你的债务 房租花掉就没了 每月房贷是至少七成存在那栋房子里 这还不算房价涨喔 你说谁的生活品质高啊 笑死
作者:
FT6034 (耐心等待)
2021-11-22 06:30:00这几年就是人口红利高峰期，还有人要扯跟人口无关