Re: [闲聊] 买房20年投报率vs.持有台积电20年

楼主: H2 (oh!my志玲)   2021-11-19 22:51:02
十年前持有10张0050约50万,
大概买台北市0.8坪左右的大楼住宅
十年后持有10张0050约140万,
大概买台北市2坪左右的大楼住宅
0050作为台湾最强大上市企业的集合,
基本反应台湾生产力与财富
台北市作为台湾首善之区兼首都,
基本反应了都会区房价的状况
十年看下来,台湾企业跟资产市场看
起来还是持续创造财富,而这些财富
反过来又滋养了台湾的不动产市场
台湾的房子用新台币计价看起来贵了
很多,不过换个计价单位,比如说几张0050,
房价高低的角度好像又不同了
所以是房子贵了,还是钱薄了呢?
※ 引述《furtwangler (off service notes?)》之铭言:
: 前两天刘冠军放20年的台积电从500万 -> 1.3亿,
: 当然一般人是不太可能没有手痒先卖掉。
: 那如果20年前500万当作投资房地产的本金,
: 是否也有机会把资产成长到1.3亿呢?
: 请板上高人解答~
: 谢谢!
作者: castalchen (castal)   2021-11-19 22:53:00
企业有人力经营的价值灌注、房地产有周边建设国家资源价值灌注 都不是价值定锚的标的要算价值增减就是除以物价指数上涨率或是计算可以换到几个当时的排骨便当、大麦克等等
楼主: H2 (oh!my志玲)   2021-11-19 22:57:00
不管是股也好房也好,年纪越大越会感觉到用钱滚钱的可怕
作者: supereva (eva)   2021-11-19 22:58:00
你要看便当大麦克 那就要拿台湾平均房价来比 而不是台北房价
楼主: H2 (oh!my志玲)   2021-11-19 22:58:00
不管多房还空房,别让自己财富在大撒币时代的社会泥沙中坠落了
作者: supereva (eva)   2021-11-19 22:59:00
台湾50是台湾前面的企业 台北房是台湾前面的房 本来就不能用平均来看
楼主: H2 (oh!my志玲)   2021-11-19 22:59:00
趁年纪轻,快点强化现金流创造跟持续累积优质资产真的很重要真心不骗
作者: supereva (eva)   2021-11-19 23:03:00
我觉得可能有个盲点很多人没想过 买房有可能本来就是pr70以上的人在买的 根本没后70%的人的事 所以媒体喜欢报什么中位数薪资几年不吃不喝才能买房 根本就有问题中位数收入 本来就买不起房 很正常应该来个统计 把全部买房的人资产或收入pr做个统计就能看到真相 政府也许知道 但面对选票 不可能把残酷的事实说出来 毕竟后70%代表着70%的选票
作者: japan428 (牵着妳走 :D)   2021-11-19 23:07:00
Pr70?台湾房子这么便宜应该是pr30以上都有能力买阿
作者: supereva (eva)   2021-11-19 23:08:00
随便举一个数字的 毕竟没有这种统计但我看中位数收入的数字 应该是pr大于50比较有机会
作者: alexstag (alexstag)   2021-11-19 23:09:00
没有PR70这么夸张,医院一堆护理师都有买...
作者: supereva (eva)   2021-11-19 23:15:00
护理师可能真的就是pr50以上了喔
作者: Robben (裸奔)   2021-11-19 23:23:00
不动产赚主要还是稳加可以贷款不然股票报酬率本来就比较高
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-11-19 23:25:00
换成新竹的话就差不多
作者: kyova   2021-11-20 00:09:00
PR70...活在自己世界喔...双北以外的尤其郊区又不难买应该是说大部分人没认清自己的等级,眼高手低...该买老屋、郊区、脱北的就乖乖去干,没能力就租屋别靠腰股票的好处是高手能够灵活切换不同产业,且波动大。不动产差异小且容易齐涨跌,流动性差,但杠杆高。
作者: supereva (eva)   2021-11-20 01:21:00
其实你们可能高估了pr50 pr70的实力我觉得..
作者: oxygenboy (Allen)   2021-11-20 01:52:00
低利开杠杆,有头期,未来的事交给未来
作者: yytseng (yytseng)   2021-11-20 06:41:00
不是有银行统计贷款人平均收入吗?
作者: stopdog (小龙)   2021-11-20 07:23:00
小套房也是房阿,买不难,凶宅也是房阿,也是有不信的人买来住,只是很多都想买十全十美的爆贵房
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-11-20 10:09:00
为什么买房不能全部人都买得起?在那边讲pr多少多少的不觉得可笑吗哪天轮到你买不起的时候你怎么想
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-20 10:43:00
你先去盖全部人都够住的房子出来而且只能在大安区或信义区
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-11-20 11:12:00
来基隆山上绝大多数人都买得起啊买不起的时候怎么想? 买不起的时候你有几个选择1.努力让自己过一段时间后买得起2.放弃3.退而求其次买负担得起的廉价版
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-11-20 12:01:00
大安信义区以外的不是房子就对了
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-11-20 17:07:00
空空:大安区以外都南部。伦家不要住南部,上八卦版会被酸QQ
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2021-11-20 19:40:00
而且0050还配息 正确是要把配息都投人现实就是两个都投资啦 为什么一定要2选1房地产股票都有很难吗
作者: Intension (心感)   2021-11-21 12:08:00
两个都投资应该很有钱就不用考虑了,现实中很多人投房子就没办法买股了其实不用10年,5年前买tsm就可以胜过大安信义区了https://i.imgur.com/mHE5T2u.jpg3000万房头期款600万,全买tsm5年后3600万,5年前房子也是低点(因为美国升息),看看信义区大安区有没有翻倍?5年前租屋股神都可以在5年后直接全款付清入住信义区大安区了,5年前买房的还在缴房贷现在年轻还是当租屋股神好了先把头期款全拿去买尖牙台积电,5到10年后直接日不用贷款买双北精华地区

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com