※ 引述《Wilsonek (决心决定一切)》之铭言：
: Q1.这样夫妻间买卖可行吗？
: Q2.有无税要缴？
: Q3.有违房地合一2.0规定吗
夫妻间用赠与就好, 不需要买卖, 买卖没有好处
除了白花利息, 还会造成取得日期更新, 房地合一旧制变新制
夫妻间赠与的好处
1.遗产及赠与税法第二十条, 配偶相互赠与之财产不计入赠与总额, 不课征赠与税
2.土地税法第二十八之二条, 配偶相互赠与之土地, 得申请不课征土地增值税。
3.台财税字第10504632520号令, 配偶赠与的房屋土地, 出售时应以配偶间第1次
相互赠与前配偶原始取得该房屋、土地之日为取得日, 据以计算持有期间及认
定应适用所得税法第14条第1项第7类规定计算房屋、土地之财产交易损益(房地
合一旧制)或依同法第14条之4规定计算个人房屋、土地交易所得或损失(房地合
一新制), 并按该房屋、土地原始取得之原因, 分别依所得税法相关规定课征所
得税
简单的说就是不会因为赠与造成取得价值减少而增加房地合一税
持有时间也可以合并, 甚至如果原本取得时间是旧制的, 也适用旧制
夫妻间赠与房地产只要课房屋价值百分之六的契税、土地+建物公告现值千分之一
的印花税, 跟申报地价千分之一的转移规费, 这些税买卖一样要课
: 目的很单纯 就是想省下利率钱
: 毕竟真的很低的利率 不用白不用
: 各位高手有建议做法
: 先谢谢了 感恩