爬了相关文还是抓不到头绪
想请问大家几个问题
背景：
先生 公教 年收约85万
有信贷约90万 无房
可申办公教1.33%
太太 银行 年收约90万
无信贷 名下一A房 10年前买的
市价约680万
约剩350万贷款。现有利率不到1.3%
(A房预计3年后会卖)
夫妻目前看上一B房 原想用公教房贷
登记先生名下
但太太公司今年有员工房贷专案
利率不到1%(真的夸张够低的)
目前考虑要买B房 (久住的)
B房房价约800万 可贷640万
相关问题 查了法条还是不太懂
故来问问高手们
依现况个人想法如下:
先生贷350万公教首购利率1.33%
买下太太名下A房
A房登记变先生
(日后会卖 所以用较高的利率)
太太以不到1%利率去买B 房
名字登记太太
(长住用 所以用低于1%的利率)
想请教
Q1.这样夫妻间买卖可行吗？
Q2.有无税要缴？
Q3.有违房地合一2.0规定吗
目的很单纯 就是想省下利率钱
毕竟真的很低的利率 不用白不用
各位高手有建议做法
先谢谢了 感恩

夫妻买卖视同赠与还要申报赠与税，然后买卖还要契税增值税代办费...你觉得划算吗？另外买卖要有金流，就是要真的搬现金做期款为什么不买B房，用老婆名字买，成数不够你再当保人不就好了?这样利息一样可以1%内啊，还是要名下无不动产?

配偶赠与有契税但不用缴增值税和赠与税

夫妻赠与没有赠与税问题啦 取得价值也不会因此变成公告现值

谢谢热心告知的各高手 感恩

这利率是银行员工吗？

请问原po本身有公务员信贷不会影响房贷成数利率吗？

不懂的人乱回答真的很好笑，还是随便Google就有的东西