说实话 囤房税这个议题 吵久了也会实现
房地合一2.0打到预售屋打到股权交易
顺应民意 其实我也不确定民意的定义是啥
租屋相关的法律根本不够保护房东
碰到一个乱搞的房客
“房东根本没有任何保障”
不然我们还要看工作证 身家调查是为啥
有种就弄得跟德国一样 租屋还要面试啊
要调查租客的财务状况都给我们管道啊
最好他附上信用卡帐单跟扣缴凭单
很多传统老人宁可空屋就是因为他根本没保障
这种黑市要解决政府要立法
可惜我们政府都不想公亲变事主 呵呵
也可以学韩国拿出房屋总价的几成当保证金
然后就不用缴租金 这样如何
现在市场上还有很多传统老人租屋用葱价在租
政府的态度就是要打死散户
投资客的散户跟租屋房东的散户都迟早被搞
以后会往法人垄断房地产的方向去走
大者恒大
这些税这些成本是我们普通老百姓的门槛
囤房税我自己觉得总有一天会实现
或许形式不是现在想的
但为了民粹政治 迟早会被端上桌
带动租金上涨到合理行情没啥不好
不过长远来看房地产投资
不管是置产还是收租
越来越多规矩跟重税
要算一下是不是法人处理会比较划算
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 17:53:00搞到最后就跟德国一样QQ
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 17:54:00
法人化是好事吧 投资也不是只有房地产一种标的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 17:54:00作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 17:55:00好不好我不知道，我要只知道很多希望比照外国制度，或者常讲的德国多好多好人家正在抗议
枪毙地主，所有问题就直接消失了，还课什么税==ㄏㄏ
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-17 17:56:00股票大户，要不要也来个囤股税？XD
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 17:59:00
德国那个看起来是抗议外国公司并购本国的大房东公司..
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:00:00
这感觉的确蛮惊悚的 被外国人买走的话真的任人鱼肉了XD
比照韩国很多人会租不起，他们租房不管哪一种方式保证金都很高
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:03:00
要走到斗地主 台湾至少要有个800-1000万租屋族好不好..才300万租屋族真的很难斗地主 这就是人数差距的问题啊..反正大多数人屁股决定脑袋的 想办法把人骗上车就好XD这波恐慌性买盘下来不知道又有多少人上车了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:06:00会买的就会买了，不会买的说再多他也不会买，还会觉得你要害他
被害妄想的很可怕 叫他买说你要出货 叫他不要买 说你要吃货
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:09:00XDDD真的先不管台湾租客有没有钱，你推全租依照台湾社会风气，不先喷你一波劫贫济富再说
作者:
moxx (moxx)
2021-11-17 18:14:00给推！完全说到重点
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:17:00台湾风气问题啊，就像你这篇说的，懂法规的就知道房东完全没保障，为啥不敢修？一堆租屋诉讼整天搞来搞去？因为一修就被骂欺负弱势啊，所以房东为求自保就开始搞东搞西做一些奇怪的事坏房东跟坏房客都有啦，但我讲一个最简单的，房东白烂你告他一定拿的到钱，房客呢？没有
作者:
lain2002 (lunca)
2021-11-17 18:18:00韩国全租制越来越少,有千万现金就买房了何必租屋
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:19:00要让租屋大量释出，老老实实规规矩矩把房东房客两造的权力义务订好，平衡一点这样自然市场就会比较好了
作者:
nqj (黑貓)
2021-11-17 18:19:00管理费比税金高那么多都没有压房价的效果了，囤房税？
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-11-17 18:24:00
投资客喜迎屯房税
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:26:00
其实台湾有户籍制度这种少见的东西 完全可以用来协助课税简单一点的就有户籍的房子算自用0.2% 没人登记户籍的房子第二户0.5% 第三户1% 第四户2% 第五户4% 六户以上8%..租客全部登记户籍 租约全部公证政府登记在案 一下就解决很多陈年问题啦...
作者:
moxx (moxx)
2021-11-17 18:28:00权利义务对等关系重新订定好 多缴税大家也是愿意的 反正转嫁成本而已 到头来苦的还是租客
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:29:00户籍这实务上很难啦...
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:30:00
地价税就是看户籍啊 我也不懂为什么房屋地价要两套规则因为现在大楼土地持分都很少 地价税占比蛮小的..
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:48:00户籍很多人根本不住那，台湾也没那人力去彻底访查
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:53:00
不住也没关系 那就是个让空置房容易租出去的诱因而已自然人总数有限 一个人头只能登记一个户籍地XD
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:54:00不住那可是住别人放他小孩的户籍之类的
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:55:00
就不用调查没差啊 反正有几十户的不可能找几十个人头吧不用实际调查 让“户籍登记”有价值 市场会自动平衡
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:56:00比方他有两间一间自住一间出租，他就自住挂老婆出租挂自己就好，人不够？没关系跟租客商量一下，帮我挂一间户籍少1000（举例）
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:57:00
这样很好啊 这不就解决问题了吗…问题在于不要有空置房
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-17 18:57:00还是没有解决啊...
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 19:01:00
核心重点就是 拿户籍定义空置房 针对空置房课累进税就好..这样不会伤到持有三四间屋子的中上层中产 又能有效释出空置房...
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-17 19:03:00房客遇到北七房东也是问题啊 价格乱喊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-17 22:29:00斗地主，可是台中有个地主姓颜你想枪毙谁？对了颜公子也有ptt帐号
又一个狂甲， 烧了一个还有一个狂甲出没注意0..0
作者:
kagaya (~~)
2021-11-18 10:27:00我跟我大学同学讲要赶快买房 被当成神经病发作....
我2019跟我比较熟的朋友说赶快买 有买的说以后聚会都他请客 没买的这阵子问我能不能帮忙注意….