[请益] 重购退税的问题

楼主: ny88229 (stinky pet)   2021-11-05 09:17:52
想请教大家一个问题,
如果A买了一个自购自住的房子
然后B也买了一个自购自住的房子
接着两年内A跟B结婚
A把自己的房子卖掉并迁户籍到B那边一起住
这样是否符合重购退税?
我知道这问题可能很奇怪
因为A跟B各自买房子的时候并没有登记结婚
可是我们去问了很多代书,也问了国税局
答案居然都不一样,有的代书说可以,有的代书说不行
有代书说他去问国税局,国税局的人说他问主管说可以
但我们自己问的国税局,他也去问主管却说不行
想请教版上的神人是否有人这样做过,是可以退税的吗?
或者有人知道正确答案吗? 谢谢
————————
补充下
https://i.imgur.com/9PXyCgs.jpg
我们是因为看到这张说明表
所有权人除了本人也可以是配偶
所以才会有这个疑问
因为A跟B虽然是单身的时候买房,但结婚后A卖掉房子,迁户籍到B
那对于B来说,是不是等于他的配偶卖掉它所有权的房子
而B本身刚好又两年内有购屋
所以是否可以符合小换大、先买后卖的退税
有代书说重购退税没有定义的这么细,才会有人说可以有人说不行
所以我们现在卡在这边不知道该如何是好QQ
另外推文也有人提到先买后卖,或先卖后买的疑问
这个我之前查过,无论先买后卖,或者先卖后买都可以符合
小换大或是大换小也符合
应该是这样,如果有错的话再麻烦其他大神解惑
作者: yikaiwaii (yikaiwaii)   2021-11-05 09:19:00
A哪里有重购?
作者: IS0987 (FQ)   2021-11-05 09:20:00
不是啊~A重购在那?他只是搬去B耶?还是我理解错?
作者: angele (yukino)   2021-11-05 09:21:00
A卖掉后重购B的房子?(持分?)
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-05 09:22:00
重购退税有先买后卖在14条之8第2项这本质是民法问题我认为无法适用的机会很大
作者: kuosos520 (kkk)   2021-11-05 09:23:00
所以必须要同时持有两间,再卖掉一间才能办理退税吗?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-05 09:23:00
结婚的效力当然不能追朔
作者: chen338 (9453)   2021-11-05 09:24:00
自己不会想一下这是算再买一间的14吗...
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-05 09:25:00
最后如何要问财政部法令解释不是国税局或代书能解决的
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2021-11-05 09:26:00
重构要小换大,总价低换高才能退税
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-05 09:26:00
财政部有时会因为奇怪原因做奇怪解释也不稀奇
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-05 09:27:00
基本逻辑不能惩罚婚姻 所以有机率可以退 但如果碰到恐龙就先想好怎么闹上苹果上爆料你比较站得住脚?
楼主: ny88229 (stinky pet)   2021-11-05 09:29:00
的确A没有重购,只是很意外的是问了国税局跟代书,有些答案居然是说可以另外A的是小房,B是大房。所以我们才想说A卖掉后迁户籍去B,那就是小换大
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2021-11-05 09:31:00
竟然可以????
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-05 09:33:00
蛤 A没有买B的持分? 这太玄了吧
作者: hendryinptt (阿呆)   2021-11-05 09:37:00
借版问一下,重购退税结案后多久可以收到退税款?
作者: sinotrade (YAP)   2021-11-05 09:45:00
A卖掉,要再买一间才是重购不是?
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2021-11-05 10:01:00
不算
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-11-05 10:29:00
这问题有趣耶 没想过 该不会以后假结婚暴增 XD
作者: denniss (混喔)   2021-11-05 11:13:00
新制大换小也可以啦,按比例退税。
作者: garyddt (乌龙茶好喝)   2021-11-05 12:07:00
A没买的事实要怎么做重购退税?A跟B结婚前做房子买卖的交易行为&符合两年内就能适用了
作者: linneptune (Keep walking~~~)   2021-11-05 12:31:00
没买卖行为应该不行吧?!
作者: yu12ling06 (ling)   2021-11-05 13:12:00
答案是不可以。因为我刚被国税局要求补税,问了北中南国税局都说不符合资格
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2021-11-05 13:55:00
土地增值税不可以要同所有权人,房地合一可类所得税
作者: yameiday (小久)   2021-11-05 14:11:00
都说重购了,那里有重购行为事实
作者: abcpiii (KJ)   2021-11-05 21:53:00
不适用,因为只是迁户籍....除非a卖掉再买一间

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