楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-11-01 09:31:17青埔的对手太多
竹北唯一的对手是各有优劣的关埔
如果单拉青埔高铁跟竹北高铁
我自己觉得青埔高铁不管是环境还是方便程度都赢过竹北高铁很多
但整个地区 竹北东 （2+3+高铁+法院+中国医）跟 青埔一起比较
青埔就没多少优势
而且青埔如果要抓台北客户，比较对象应该是林口、三峡、土城甚至江翠北、基隆、汐止
竹北/新竹的外溢地区
湖口、竹东、香山、北区、竹东、竹南还有头份很明显就是次选
所以这2个地方除了投资客要比，我还真的不知道要比什么
再加上竹北盖到没地青埔还有1/3可以盖
论50年+的发展还真的不好说
但目前竹北只能追高
而青埔你开50 60 人就直接回流到台北/新北了
而竹北涨到50则是看未来竹县几个镇、苗栗两个市镇谁发展的更好
才知道人会被分流去哪
所以客群不同 、定位不同、诉求也不同
真的没有必要互踩
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-11-01 09:49:00
竹北就赢在离竹科近
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-01 09:51:00关埔不是竹北的对手，两边反而是互相抬升
建议可以去看一下新北预售屋，近期开价原本也是认为会回流新北，盘一阵子但周末跑完一圈预售后…，嗯 全面起涨中古屋部分就不好说了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-01 09:53:00说回来青埔的地远比你想的还要多，目前顶多是青埔特区剩1/3，附近一堆特甲的农地，要开辟起来非常快速简单
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-11-01 09:54:00我查过很多地方其实是XX保留地@@
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-01 09:58:00青埔未来能多高终归要回到靠自己能产生多少就业机会如果想吃台北外围，其实目前的房价已经缺乏竞争力了
我住竹北去华泰开车只要40min左右 跟去巨城没差很多时间xd
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-11-01 10:08:00我住竹北高铁 也满常搭高铁去华泰开车应该是现在出国的人少90% 不然假日满塞的
往北到桃园还好 往南比较塞如果没带小孩我也会搭高铁与其进新竹市区塞车 其实我更喜欢去桃园 车子保养我也都去平镇 服务比中华路上的好多了
作者: pymax ( ) 2021-11-01 10:32:00
竹北跟关埔确实比较像互相拉抬 毕竟距离真的不像桃园各个重划区相距这么远
作者: eddie0729 (....) 2021-11-01 10:44:00
竹北地还很多啊 要不要开发而已 东兴路以北总有一天会开发的 毕竟那边离高铁很近
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-11-01 10:48:00那边最新进度是分片开放，不要求集体征收了 只要有1000p就可以跟政府谈
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-11-01 10:57:00青埔还有捷运路网可以开发，青埔线到桃园车站串起来竹北轻轨路网实在崎岖，看起来像公共汽车路线
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-11-01 11:14:00所以我觉得50年后青埔可能更好 但现在就
我只能说路线不一样 没啥好比的就像硅谷附近的住宅区 你说很有机能吗？ 商业活动和旧金山 纽约 LA等等能比吗 但还是贵到爆要有一套房价定论很难 要说薪资影响房价 在双北讲不通要说机能才最影响 那在新竹又讲不通
没错..青埔没就业机会 就吃台北外溢 你列的其他新北基本都会跟青埔比。
作者:
Zepho (抹神)
2021-11-01 11:29:00关埔上班不用过桥
作者:
hhssmm (趴了)
2021-11-01 12:03:00关埔二期正在大力整地了，预期明年7月停止交易然后进行分配，这里才是精华。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-11-01 12:15:002年前的说法是 青埔开30、40就回流XX了 结果就50 60了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-11-01 12:16:00没有竹科，那就搬到美国逃难去吧，总比给共产党统治好
作者:
ppboy (磨练)
2021-11-01 12:28:00未来五年我都不知道能不能出国咧...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-01 12:29:00竹北是要怎样没有竹科 笑死
青埔的回流价变高也是因为新北那些区域的价变高，不过会
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-01 12:31:00没有工作机会就没有租金 经济会起伏 抓工作机会多的地方最稳 如果失业你还想去逛华泰跟ikea吗？
买青埔的也是重视环境，那新北第一环只有板桥新店及一小
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-01 12:32:00出国别搞笑了 竹北10分钟到桃园 差距有很大吗 而且何时才能出国呀？大概3年内看看有没有机会
发哥,卤肉,扣康都在竹北有大楼了,不用跟人挤过桥进竹科.这些人会选竹北>关埔.
青埔还没办法自给自足成一个生活圈前就只能这样 但长线来看还是很有机会超越林口三峡土城这些卫星区
作者: celloooo (Come around again) 2021-11-01 13:09:00
可以竹北工作，住青埔，高铁15min。房价低10万/p
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-01 13:11:00桃园没有工作机会？讲的好像在台积电才是工作
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-11-01 13:23:00
新竹上中下游太强了不是只有GG
作者:
gothmog (胖过头)
2021-11-01 14:01:00看到推文说 青埔能超越三峡林口土城 我差点笑死
作者: ausome (ausome) 2021-11-01 15:41:00
竹北跟青埔本来就没什么好比，但就有些人很爱质疑甚至贬低另一边，不知是怕还是怎样
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-01 16:48:00
土城不是要google吗
桃园以北的房价就谁进台北市区快谁贵都是台北市的卫星都市
作者:
gothmog (胖过头)
2021-11-01 17:12:00作者: cutetida (可爱提达) 2021-11-01 17:37:00
这张多久前的了…
作者:
susuper (苏舒跑)
2021-11-01 19:35:00台元工作很少住新竹市，但是竹科工作很多想住竹北。
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-01 19:43:00作者: yin12355 (good luck) 2021-11-01 20:55:00
主要是新竹市重划区太少 关埔供应量根本不够竹科的买
作者: pymax ( ) 2021-11-01 21:07:00
身边还真的不少竹科转看青埔的 新竹最近的价格真的太惊人…
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-02 05:32:00现在就可以出国了拉 关14天就好了