青埔的对手太多
竹北唯一的对手是各有优劣的关埔
如果单拉青埔高铁跟竹北高铁
我自己觉得青埔高铁不管是环境还是方便程度都赢过竹北高铁很多
但整个地区 竹北东 (2+3+高铁+法院+中国医)跟 青埔一起比较
青埔就没多少优势
而且青埔如果要抓台北客户,比较对象应该是林口、三峡、土城甚至江翠北、基隆、汐止
竹北/新竹的外溢地区
湖口、竹东、香山、北区、竹东、竹南还有头份很明显就是次选
所以这2个地方除了投资客要比,我还真的不知道要比什么
再加上竹北盖到没地青埔还有1/3可以盖
论50年+的发展还真的不好说
但目前竹北只能追高
而青埔你开50 60 人就直接回流到台北/新北了
而竹北涨到50则是看未来竹县几个镇、苗栗两个市镇谁发展的更好
才知道人会被分流去哪
所以客群不同 、定位不同、诉求也不同
真的没有必要互踩