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内文：
美中贸易战持续，全球供应链调整，台商回流脚步加快，鲑鱼返乡的资金需要安全的停泊
港，更需要顶级住宅彰显多年辛勤打拼的成果，台中市政路顶级豪宅买气高居不下，俨然
成为台中富豪新聚落。
台中七期市政特区，高楼林立，六十米宽阔的街道宛如置身国际大型城市，不但有顶级商
办矗立，近年也是豪宅交易的热区，含金量十足。其中，宝辉、联聚、宝玺、由钜、新朗
等五大知名建商都沿着市政路市推案，特别集中在市政路与惠文路口的区段，成为七期最
耀眼的一条路，不寻常的布局举动成为台中房市最热门的话题。
市政路宽广的街廓，绿化有成，已成为最吸引富豪的豪宅特区，从随处可见的稀有超跑可
见一斑。延著市政路上的豪宅推案，就包含联聚瑞安大厦、宝辉sky tower、由钜惟上、
宝玺惠文路案、联聚方瑞大厦及新朗日汇，此推区案平均成交落在70-80万之间，而且履
创新高点，未来不排除推案时上看90万，加上土地标售价格刷新纪录，市政路段以得天独
厚的地段优，带来强劲的追价与推案动能。是否能突破百万大关，指日可待。
交通问题一向是台中富豪难以接受的生活负荷，随着台中市人口持续成长、七期重划区百
货商圈形成、中部科学园区台中基地与台中精密机械园区相继成立，使台湾大道的车流壅
塞日趋严重，但早在2004年将“市政路延伸工程”的计画已列入第三次台中市都市计画通
盘检讨内；市政路延伸工程即将动工，全线长1950公尺、以路宽60公尺，可至安和路往工
业区一路，直达台中工业区；未来市政路将可做为台中国际机场、中部科学园区往市区的
直捷道路，将大大增加市政路的便利性。台中最新的科技廊道含金量隐然成形，自然吸引
顶级富豪抢进市政路的豪宅。
除了交通便利性可期，市政路以有既现代舒适的生活环境，又可散步即到达惠文路，也可
连接文心路与公益路商圈，闲散悠适的生活步调唾手可得，有效弥补大七期地区最缺乏散
步可以到达的生活机能，成了中彰投富豪选择居住处所的顶级选择。
“新朗日汇”座落在市政路上，基地面积近1,400坪、双面临路，总户数147户，1-3楼纯
公设无店面，每户规划135坪，并以41层楼高拿下目前台中NO.2最高住宅大楼宝座，外观
设计由白派建筑大师理查．麦尔在台湾的唯二作品，近年吸引不少归国二代，以及不少港
澳华人，或海外归国台商的青睐。其室内公设计，也特别请来四季酒店的御用设计师
Yabu Pushelberg，将饭店精品低调奢华风格导入至住宅，有饭店的顶级奢华空间感，气
派却有家的生活氛围，将“新朗日汇”的公共空间打造成全台唯一的Yabu Club。
安全回家，又不能牺牲生活品质，平日又要能快速抵达工作场域，是所有顶尖人士的共同
目标，市政路豪宅因而脱颖而出。瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，台中近年因台商
回流、产业升级、公共建设、大型土地开发案，创造人口红利的利多，买盘源源不绝。敦
璟开发经理谢儿政分析，台中近年产业起飞，各大建设陆续到位，七期已成为豪客争相指
名的区域，成为富豪资产配置的重要区域。
心得：
从富邦新市政 富邦豪庭 白朗峰
到新朗日汇 有办法趁这波热潮完消吗?
市政路上卖最久的案子应该无误