※ 引述《pearberry (Oxford Not Brogues)》之铭言:
: 从去年到现在,房子只能用爆喷来形容
: 台北看了快两年,成交价一直不断攀升,一些有在注意的社区,实价登入都是10%-15%起
: 跳。
: 想问一下大神们,现在不论自住或投资,适合进场吗?
我不是大神,但这问题我最近一直在思考
最近房价的涨幅可以说是很不健康的
真的可以说是十年不开张,一开张吃十年
回顾历史,太久以前的我不清楚,最近一次应该是2014-15年开始的
在此之前可是有7-8年的连续涨幅,经常看到炒房的新闻
像什么三黄一刘,每天在创新高,人人都说房价很危险看谁是抓交替的最后一只
但回头看当时有投入的人人赚到荷包满满
从2014以后北台湾地区房价有明显的下修
但其中下修幅度最大,新闻最多的大概是新庄、青埔、红树林、竹南头份地区
共通点都是些新兴区域,刚开始房价就开很高,工作机会不多、生活机能不发达
多年以后回头看,其实还是有再重新振作起来
青埔已经多了不少大型商业建设,虽然亚州硅谷为首的工业-科技业算是胎死腹中
新庄附近开始慢慢由工转商中,也有很多机电传产业持续进驻
红树林....房价不知原因但也开始止跌回稳
竹南头份,房价也开始止跌回升,毕竟现在竹北交通实在太惨
如果按照这个发展历史来看
1.价格开高 2.工作机会少 3.机能不发达的中小重划区还是最危险的
大型重划区随着政府资源的持续投入,就算下修一段时间也会再次走升
如果避开这些条件的重划区,应该就不用太过担心