楼主:
lovemost (螃蟹)
2021-11-01 01:28:42※ 引述《pearberry (Oxford Not Brogues)》之铭言：
: 从去年到现在，房子只能用爆喷来形容
: 台北看了快两年，成交价一直不断攀升，一些有在注意的社区，实价登入都是10%-15%起
: 跳。
: 想问一下大神们，现在不论自住或投资，适合进场吗？
我不是大神，但这问题我最近一直在思考
最近房价的涨幅可以说是很不健康的
真的可以说是十年不开张，一开张吃十年
回顾历史，太久以前的我不清楚，最近一次应该是2014-15年开始的
在此之前可是有7-8年的连续涨幅，经常看到炒房的新闻
像什么三黄一刘，每天在创新高，人人都说房价很危险看谁是抓交替的最后一只
但回头看当时有投入的人人赚到荷包满满
从2014以后北台湾地区房价有明显的下修
但其中下修幅度最大，新闻最多的大概是新庄、青埔、红树林、竹南头份地区
共通点都是些新兴区域，刚开始房价就开很高，工作机会不多、生活机能不发达
多年以后回头看，其实还是有再重新振作起来
青埔已经多了不少大型商业建设，虽然亚州硅谷为首的工业-科技业算是胎死腹中
新庄附近开始慢慢由工转商中，也有很多机电传产业持续进驻
红树林....房价不知原因但也开始止跌回稳
竹南头份，房价也开始止跌回升，毕竟现在竹北交通实在太惨
如果按照这个发展历史来看
1.价格开高 2.工作机会少 3.机能不发达的中小重划区还是最危险的
大型重划区随着政府资源的持续投入，就算下修一段时间也会再次走升
如果避开这些条件的重划区，应该就不用太过担心
作者:
Minihil ( )
2020-09-24 23:35:0019岁我还在宿舍打电脑，他已经在大联盟打HR了 = =
作者:
zong2 (宗宗)
2020-09-24 23:38:00我19岁的时候到底再干麻...
作者: ro054392 (Live Forever) 2020-09-24 23:40:00
19岁就被评为怪物，我19岁刚接触LOL还被队友骂废物
不懂有啥好拿自己比的 一辈子每年你们都可以套用那句
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-01 01:43:00南港上一波也满惨的 太早炒太高就是崩 建设到位才解套
作者:
Colac (还是一个人)
2021-11-01 01:46:00这一波最爽的就蛋壳区，从一坪12万涨到一坪18万，一年而已我刚好买到
楼主:
lovemost (螃蟹)
2021-11-01 01:54:00竹北可是从20直接飙到50喔...
作者:
Colac (还是一个人)
2021-11-01 01:55:00竹北入手成本太高
本身住竹北 知道几个蛋黄区成屋成交价 明年实价出来应该会让还没买的感到绝望...
作者: shihyun (虾宝宝) 2021-11-01 02:47:00
大安信义区很多房子还没回到2014高点 只有蛋白在喷 挺有趣的
台北市越市中心大坪数高价建案越少比例回到历史高点这是我大概查过20个比较长期追踪建案的发现毕竟每个建案有坪数格局楼层差异即使同一个建案不同户别也不能直接相比只有那些实地走访过 了解整个建案特性才能从实价登录中看出趋势可能有能力自住或以高价市中心房屋作为置产标的的族群都早已入手而且这些人也可能在过去几年面临过房价修正的帐面损失 没有在这次的风潮中轻言再进场
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-01 08:55:00说只有蛋白在喷是平行世界？以前只有豪宅能卖130万，现在森业永春那个鸟地方都能卖130万还卖光光大坪数是卡豪宅门槛
中工的都更案延寿国宅开价每坪140万前一案离新案30公尺，印象中约85万每坪不过这两案坪数从30坪到45坪，扣掉特殊户如同I大所说，大坪数总价区间才是门槛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-01 12:02:00森叶永春位置还可以吧 以前永春EAT就很贵了
永春根本就是盖在嫌恶设施旁边吧 永春摊贩全赶走井喷
信义区明明最近喷了10-20％， 哪里没涨我看了两间房， 成交价都破区域新高
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-11-03 01:55:00哪里不健康?