※ 引述《shan820704 (Louis)》之铭言：
: 很多人都说房价涨 爽到有买的
: 但对于自主来说
: 假设在同个区域 想要换大房
: 但房价涨，也意味着小换大的价差也涨
: 如果原本价差200，2年后整体房价涨10%
: 那价差就变成220万
: 这样 对自主的来说是不是其实房价跌才是真利多？
: 虽然帐面上是亏钱
: 但就算涨价，除非把自主的房子卖了住路边，不然涨价没有什么实质意义
: 跌价的话，实际上换房的负担反而下降
: 这样理解正确吗？
如果以换房换更贵的角度看
尼的理解当然4对der
假设尼现在房子一千万
目标十年后换两千万的
十年后房价涨惹50%
尼的一千万变一千五
目标的两千变三千
没涨的话是把一千卖掉多贷一千买两千
涨的话就变成一千五卖掉多贷一千五买三千
当然喇三千以后可能还会涨
也可能会跌
这部分就先不讨论惹
如果尼换房换更便宜的角度看
例如说老惹去南部乡下啥的退休
反过来94赚惹
所以说只有换更贵的情况下
房价跌才算利多
至于房价涨爽到有买的
例如说我今天买
明天涨50%
当然是爽到
因为要是我晚一天就要多出50%的$$惹
这逻辑很好懂八
大概是这样吧，但这里都觉得只有涨价才有利，应该是多数状况涨价有利
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-11-01 00:24:00靠腰 这样也一篇
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 00:25:00换房更贵是因为没算进杠杆和看到更贵的或自己能力问题200代表头款40 变成220你头款就变60了 60可以看300房这间300房涨价前是270的 本来捏爆买200 可以买270了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-11-01 00:27:00这种简单算数也需要教？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 00:27:00这样当然对买房有利阿 那整个逻辑除非空手下跌或是你手上钱无限大 贷款倍率小于涨幅 不然都不成立好吗你吗的一堆人这两年赚得太爽 以为可以买豪宅买不到傻掉吗
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-01 00:33:00房价跌不管如何都是损失，你把数字极端化试试看，房子跌99％，你都市乡下当然都买的起，问题是重点就不是房子了，而是你资产被迫缩水了99％，导致购买其他商品的可能性丧失。一直聚焦在房子跟现金的互换，就会忘记世界上还有其他商品
作者: Brioni 2021-11-01 00:41:00
逻辑通
作者:
Auphie (过木不汪)
2021-11-01 00:41:00哇靠！教主也来关心台湾房地产了!?请手下留情少买一些啊
作者:
maypcc (The K)
2021-11-01 00:52:00教主身家破亿怎么会有如此单纯的思考逻辑 现实市况是1千万涨1.5倍 远比2千涨到3千容易 常常是2千只涨700-800而接近豪宅门槛又更涨不动了房价从来不是等比例上涨 而且各不同总价带的上涨/补涨会有时间差
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2021-11-01 01:36:00纯推maypcc
作者:
pighong ( )
2021-11-01 08:14:00两三房产品的确比四房产品涨多一点
作者:
aloness (aloness)
2021-11-01 11:33:00教主说的很对啊，逻辑浅显很好懂，看整串推文有多少人脑补了一堆额外的条件来说服自己
作者:
doushebu (五元)
2021-11-01 14:01:00推maypcc...整篇很有问题...