※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: ※ 引述《shan820704 (Louis)》之铭言：
: : 标题: [闲聊] 房价整体涨，对已购自住没好处吧
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: : 这样 对自主的来说是不是其实房价跌才是真利多？
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: : 虽然帐面上是亏钱
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: : 但就算涨价，除非把自主的房子卖了住路边，不然涨价没有什么实质意义
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: : 跌价的话，实际上换房的负担反而下降
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: : 这样理解正确吗？
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换房的话，不管房价涨跌都需要一大笔现金吧

你A状况，换大房完全不需要现金

现金才是负资产,持有越久越没价

2000万是原本1666万长20%上来的吧

算了一下，房价跌换房的确需要更多头期款但是相对也是有好处，就是总价低负债比较少

你房价下跌部分完全是在胡乱假设什么跌200万？明明就是跌到只剩葱价喔不对一千万这种房子一定是中南部的房子所以直接归零等空空接收你的房子负债800万兼赔掉200万

这就是开杠杆赚赔啊，但要看后面背的贷款

觉得买房只要头款，每个月还款能力都不用考虑就对了。只要有400万头款就一定能买2000万房？