这答案很简单 也很废话 就是看地点
虽然投资产品各有不同 但是万变不离其中
1.人多的地方不要去 当年AMAX 淡水 大埔 安平等等之类
虽然现在都涨回来 但是此一时 彼一时
不过这说明 不动产特色 容错率高
2.不要买总价高 位置怪 格局烂 各种怪产品
理性状况一间完美稳赚钱的房子是100分
那你可以做一个LIST 达到75分 我们就把它买下来
有国道 +10 轨道运输+10 4大4中+10 有医院+10 等等客观数据 做足功课
不动产是可以靠基本功 提升报酬率 以及赚钱机率
因为不动产长线来看终究要走回基本经济学
当然一些个案例外 豪宅 商办 厂办 观光饭店 农地 等等 都算是特殊案件
3.自购的话 先求有 再求好 不要妄想一步到位 金流能过 正常物件 就大胆出手
很多人常说 有缘有缘 没有啦 鬼扯 这种神鬼传说 缘个赛
就他妈看累了 自慰洗脑有缘 不耐烦只好买下去 人类心理很有趣的
就我来说 现在原物料人力涨一波之后
总价大概1000~1500 会非常硬 即使空头也很难跌 因为新房租金起跳也有个价格
做足功课 大胆进场
一堆人投资股票 期货 虚拟货币 不良债权 都喔喔喔好好 就买了
自住房子看了3~5年 具有使用价值 至少不用付房租 结果买不下去
反而买一堆垃圾 倒是闭着眼睛买
手机 笔电 APPLE手表 车子 相机.... 这些耗材 稳赔不赚
出国旅游 美食摘星之旅 也都花光光
伟哉