目前想购买一间中古屋物件
刚好同格局的楼上及顶楼在今年售出，有实价可以参考
目前7楼顶楼：41.5万/坪
4楼: 40.5万/坪
仲介表明3楼屋主的底价：40万/坪 （已参考4楼实价）
3楼4楼主要差异在于左侧隔壁建物也是3楼，因此3楼客浴窗户密封(无法开窗，4楼则没有
这个问题)，其他条件/格局都近似
银行鉴价都略高于实价，因此屋主出价算合理。想请问这样的情况会建议再议价吗？(出3
9.5万或39万？)
第一次买房，物件蛮喜欢的，希望能顺利交易，议价太夸张怕屋主认为没有诚意，但也希
望买的合理，想请教先进们的意见。
先谢谢愿意提供/分享意见的版友。