楼主:
shihi (:))
2021-10-30 12:07:00目前想购买一间中古屋物件
刚好同格局的楼上及顶楼在今年售出，有实价可以参考
目前7楼顶楼：41.5万/坪
4楼: 40.5万/坪
仲介表明3楼屋主的底价：40万/坪 （已参考4楼实价）
3楼4楼主要差异在于左侧隔壁建物也是3楼，因此3楼客浴窗户密封(无法开窗，4楼则没有
这个问题)，其他条件/格局都近似
银行鉴价都略高于实价，因此屋主出价算合理。想请问这样的情况会建议再议价吗？(出3
9.5万或39万？)
第一次买房，物件蛮喜欢的，希望能顺利交易，议价太夸张怕屋主认为没有诚意，但也希
望买的合理，想请教先进们的意见。
先谢谢愿意提供/分享意见的版友。
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-10-30 12:10:00价格合理的就最好快抢 不然1-2天就没了
你这总价价差才40-60，建议喜欢就10万10万加上去
作者: zaza5566 2021-10-30 12:18:00
争那0.5万的意义到底在哪里...银行鉴价才懒得管你窗户有没有开窗
作者:
panted (桃园古锥潘)
2021-10-30 12:21:00直接出40.5约出来签约啦
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-30 12:24:00他可以卖别人
你被抢个几间 就会马上下斡 不会来板上问这种问题了
作者:
doogie (杜奇)
2021-10-30 12:31:00买到会想怎么不多杀一点, 没买到会想怎么不多加一点......
实价出来代表成交至少二个月了，你看该地区是上涨还是下跌，趋势上涨你再拖一下就没了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-10-30 12:38:00成交量大的区域 直接照实价买长期不吃亏
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-10-30 12:50:00现在屋主一个比一个硬，实价登录变地板的现象很不合理，例如低楼层比照高楼层，车位B5比照B2卖
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-30 12:55:00所谓合理不合理都是市场决定，想要有个房子住，确实是只能硬著头皮下去
作者:
enzor (r.r)
2021-10-30 13:03:00你要买怎样都合理 不想买怎样都不合理
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-30 13:03:00顶楼卖掉了吼，现在剩我了吼。我决定开价50万
作者:
karachi (golf)
2021-10-30 13:33:00现在居然还有实价比鉴价低的地方
作者:
bulls (SOL Y SOMBRA)
2021-10-30 13:54:00怎么有点令人羡慕，我开实价登录的价格只会被说没办法
作者:
coolben (我很强)
2021-10-30 14:02:00之后再找房子的成本不会高于这点钱吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2021-10-30 14:44:00合理你大头，现在用实价出就是不合理，便宜的不合理
作者: jimhall (真好) 2021-10-30 15:05:00
屋主不同意，行情价也没用除非他很想卖掉，就会参考行情价
40.5约然后看装潢家俱或车位等谈实登太久以前就不准，要加一点
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-30 18:29:0040万买得到就偷笑了 3字头心里感觉差很多 直接40吧现在能低于鉴价成交的物件很罕见（除非超过限贷门槛）