楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 07:53:35如题
最近看格局请益文
不免发现
几乎小三房的坪数压缩到20坪左右，
小二房的坪数更到13~14坪
房子真的越做越小！
不知未来会不会出现更精致的10~12坪的迷你小三房，5~6坪的迷你小二房？
干脆以后迈向
今日香港明日台湾，建商会朝"鸟笼房""刨房"设计去盖房子再卖需求的人，一样很赚钱吧
？
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-10-30 07:55:00建商要压总价才好卖啊
作者: kyova 2021-10-30 08:00:00
先朝宿舍上下舖、胶囊旅馆发展。香港那个胆战心惊...
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 08:00:00真的超小 不懂为何这么好卖
作者: kyova 2021-10-30 08:01:00
在厕所煮饭、洗衣晒衣那个真的一绝...
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 08:03:00看台湾人接受度啊，反正受不了就往外围买
价格问题啊，1X年20坪的都能卖到4000万，只能买更小
低总价才是王道 六都1000以下几乎秒杀这就是硬道理 现代人习惯享受 不会花大钱买房
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 08:08:00现在很多人买预售屋，都有点怀疑他们是真的住过小房、肯定自己住得惯才买的吗？
很多躺平族不是不买房 而是不想花这么多钱买花个几百万 贷款个十年刚刚好 人生还可以做很多事住不住的习惯不重要 住进去久了就习惯人类没那么难适应就算住郊区 住久了 还是会习惯 这些都不是问题所有抗性 都输给价钱 价钱才是硬道理未来很少人会花几千万买个终身的家大家买个小窝 剩下的去爽爽花就好了
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 08:10:00躺平族等于看开族也等于放弃族，真的，看着房价越来越贵也会有心无力！
作者: kyova 2021-10-30 08:15:00
看样品屋还不一定准，看过成屋很多就直接打枪了吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-10-30 08:15:00就算买到房也真的只剩下躺平了～坪数小的没空间
作者: kyova 2021-10-30 08:16:00
没办法躺平阿~~ 因为空间太小只能站着XDDD
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-30 08:16:00主要还是要看总价，需求来说多数家庭2房是够的现在越来越多小家庭型式但事实上台湾人均使用的坪数是一直在上升的以前家庭虽大但人口也多
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 08:19:00@lovemost 对，比较像是过去多人分着相对大的客餐厨。现在是少人分着相对小的客餐厨卧
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 08:21:00空间太小只能站着?让我想到科幻电影有那种类似棺材直立的胶囊床XD
单价变贵 购买力没变强啊 会越来越多20坪隔出3房的
作者: p5287058 (Franz991) 2021-10-30 08:26:00
这几种建案再怎么算都比套房大，月还款也没高出租金多少。
作者: jimmyx2 (蓝色之月) 2021-10-30 08:32:00
好像看过14坪3房
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 08:34:0014坪做3房那个文章我有看过，真的无法！因为光是买衣服或孩子的玩具就没地方放
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-10-30 08:40:00总价高不好卖，低总价抢很快
作者: k798976869 (kk) 2021-10-30 08:40:00
未来涨价到 剩一房 小二房
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-10-30 08:42:00小孩4.5岁就在玩手机，玩具无处放就没差了...说来可悲
作者: polomax (阿do) 2021-10-30 08:47:00
未来又没有小孩，小一点刚刚好
作者: sumaihui 2021-10-30 08:50:00
总价低，单价高，赚更多，现在一人户长变多，够住就够了
作者:
on32 (onon(b))
2021-10-30 09:06:00当然太贵买不起只好买小一点 不过再过10-20年人口明显减少
作者: ohdada (da) 2021-10-30 09:06:00
事实啊 不然现在的价格 买的起吗 未来房子只会越来越小而已 有能力买房建议还是早点买好
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-30 09:09:00上周才有人贴巴黎住宅改造王 15坪住2大3小的影片
作者:
haykin (平平安安....)
2021-10-30 09:10:00同事交屋才发现不大！
坪数大的一般人根本买不起啊 20坪以内 可以压在总价1000-1500 才会比较多人可以承担的起真的是早买早好 再等下去房价只会更贵
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 09:27:00比起少人住小我宁愿多人住大……
作者: hachamaa (哈洽马洽马) 2021-10-30 09:28:00
能住大谁要住小
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:29:00
市场上一堆大坪数的,买不起别怪东怪西的...
作者:
adort (dodo)
2021-10-30 09:30:00主卧以外都设计成单人房 反正大部分时间都在客厅了
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-10-30 09:30:00现在人又不生小孩，一个人室内用到18会不够吗？
作者:
a123zyx (小企)
2021-10-30 09:30:00你各位不要一起炒高房价不就好了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:33:00
2000年房价够低了,自己要相信施威说房价还会腰斩...结果弄到现在翻了好几倍,才在说买不起怎么办...
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 09:35:00只好躺平....
不婚不生的那么多 盖大坪数干嘛 一个人买得起吗一堆人租屋租10坪内 买房要买二三十坪???
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:36:00
被骗了二十几年也还没醒,还在幻想房价会腰斩...
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 09:38:002050年候会不会还是涨价？还是腰斩？没人能知道....有需求的人还是早早买下去，入袋为安
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 09:44:00真假！3房最小22坪有含公设吗？
作者: zaza5566 2021-10-30 09:45:00
租屋族10坪内都能塞2人 买房却说室内没20不能住
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 09:45:00若含公设，22*0.65=14.3坪！？好小
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:49:00
10坪套房一个人住还可以吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-30 09:50:00区域打通任督二脉之后就会全部变超大坪数，不欢迎穷鬼了嫌小怎么不多赚一点呢0.0
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-10-30 09:56:00不然你买的起？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-30 09:58:0040年来 不管人均或是户均居住空间都是大幅增加
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 10:02:00我觉得差在现在人要一人一个格子……以前我们三四个住一间都是常态以前兄妹+爸妈一间，或者兄妹+爷爷一间，或者爷爷奶奶+孙子一间。长大了就兄妹上下舖一间。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-30 10:05:00作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 10:05:00从来没有一人一间过，那硬要一人一间当然会变很小
我现在租屋处不到20坪塞四个人 房租一个月32000
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 10:09:00上下舖或通舖养小孩很常见，我问我同事小孩较多的，还有用三层舖的
作者: itwt (水月龙歌) 2021-10-30 10:14:00
没有人买建商就不会推了啦，呵呵
新北第一圈 正3房没个2000-3000万买不起吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-30 10:26:00总价问题啊...不然一般很少嫌空间太大的
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-10-30 10:26:00一个人住实坪25觉得刚好而已两人一子希望换到3+1
2021-10-30 10:32:00
不可能银行会看 实坪贷款 带小直接认定套房 不好贷未来若跌 也跌最大
楼主:
leoth (小猫)
2021-10-30 10:34:00金城舞5的2+1房好小，次卧只能放单人床
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-30 10:41:00正常啊，你看任何案子都是两房先完销，两年前酸两房的全部闭嘴了
作者:
agvnol (something)
2021-10-30 10:46:004
问一个不专业的问题 建商为何不推大一房 不附家俱后续房型规划交给买家自己来 有这种房屋市场吗？
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-10-30 10:49:00买了还要花几百万自己隔间吗豪宅的毛胚应该就接近你说的 全部自己来装潢就要几百万 隔间在几百万 厕所管线也要拉感觉就不是一般家庭会想要的
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-30 10:54:00低总价就是一堆人抢
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-30 11:02:00就一堆天才觉青在喊少子化啊 少子化前段效应就是房价大涨
作者: zaza5566 2021-10-30 11:02:00
大一房其实有，但是就卖相不好，隔两小房比较好卖
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-30 11:03:00一个小孩月花两万 不生变成缴房贷 没小孩空间需求低
作者: zaza5566 2021-10-30 11:03:00
同样空间下(15坪) 虽然空间相同 但一般人还是会选2房
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-30 11:04:00所以说少子化等继承的 等到的是房价飙涨 帮QQ
作者: zaza5566 2021-10-30 11:04:00
我是有朋友买室内18坪 1房的 那种就未来想隔再自己隔我就觉得他超爽的 就算只有一房还是比一般小两房住的爽但客群就会被侷限 通常只吸引单身或年轻夫妻
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-30 11:05:00少子化 中段就是郊区机能差大家往往市区挤 市区再爆涨
作者: zaza5566 2021-10-30 11:06:00
小两房比较好吸引小家庭 就算空间一样的状况下自己隔间不贵啦 隔房间大约10万内 但一般人怕麻烦
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-30 11:18:00作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-10-30 11:22:00
等下一次7级地震过再买吧，10年内应该会震一发。
作者: blueseas (Hi) 2021-10-30 11:40:00
看总价及地段，没地的地方越盖越小是趋势。
2021-10-30 12:05:00
感觉最近很多香港洗户籍
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 12:35:00@kagaya 这样婆媳会住在一起吵架，很不方便@leveger0903 因为隔间满贵的，装潢贷款也没房贷优惠，变成一开始付的钱变多。
作者:
notbed (不错呐(′‧ω‧‵))
2021-10-30 13:02:00香港人住笼子都没事了
作者: facio124 (费西欧) 2021-10-30 13:15:00
室内15坪 隔2＋1房真的鸟笼 室内18坪2房已经很挤了..
作者: mosw (mosw) 2021-10-30 13:52:00
妹打宇宙
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-10-30 17:53:00自己隔间就开放式的，高雄不少这样的啊，自己隔
作者:
kkdream (海之梦)
2021-10-31 13:08:00以前家里五个住28坪公寓，现在自己小家庭3人住22坪电梯大楼，好像没有比较小如果要住郊区没整理的大房子，我宁愿住市区，工作小孩就学都方便